ウィングシャトー具志
沖縄県那覇市具志1丁目22-1 | 築21年 | 26戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の38.5万/㎡から2021年は40.6万/㎡へ、4年間で5.3%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.5万円/㎡
レンジ
43.7〜59.2万円/㎡
市区町村ベースライン 55.7万円/㎡
補正係数 ×0.923
補正係数 ×0.923
代表面積 71.82㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 290件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,354万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 3,354万 | 2,892万 | 4,028万 |
階数別の㎡単価
1-3階
13件
41.5万/㎡
4-7階
4件
39万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市具志1丁目22-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年2月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 66.92m² ～ 101.96m² |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
高良バス停駅
JR芸備線
学区情報
小学校
那覇市立高良小学校
中学校
那覇市立小禄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウィングシャトー具志 | 2005 | 26戸 | 43.3万 | 2,900万 |
| コーポラティブハウス宮城 | 1998 | - | 38.7万 | 2,990万 |
| ウィングシャトー宮城 | 2002 | 13戸 | 53.2万 | 3,898万 |
| ライオンズヒルズ具志 | 2001 | 48戸 | 43.0万 | 3,280万 |
| Ｆステージ小禄宮城参番館 | 2017 | 78戸 | 53.5万 | 3,950万 |
| ライオンズマンションたから | 1989 | 35戸 | 29.3万 | 1,980万 |
| Ｆステージ小禄宮城弐番館 | 2016 | 85戸 | 55.4万 | 4,250万 |
| ソーワピア高良 | 1996 | 16戸 | 38.1万 | 2,499万 |
| ローズマンション高良 | 1990 | 23戸 | 33.5万 | 2,480万 |
| コートヴィレッジ小禄高良 | 2007 | 25戸 | 42.3万 | 3,080万 |
| ライオンズマンション宇栄原第３ | 1997 | 27戸 | 38.9万 | 2,950万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.5万 | 41.5万 | 40.1万 | 42.7万 | 40.6万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,900万 | 43.34万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.07万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.55万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.71万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,900万 | 43.34万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,900万 | 40.38万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,850万 | 42.59万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.54万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,000万 | 44.84万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,798万 | 38.96万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,850万 | 42.59万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,730万 | 38.02万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,698万 | 37.57万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,000万 | 44.84万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.5万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.03万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,998万 | 37.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。