ライオンズヒルズ具志

沖縄県那覇市具志3丁目5-14 | 築25年 | 48戸

推定相場

ライオンズヒルズ具志

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20142017201920242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の26万/㎡から2026年は43.1万/㎡へ、12年間で65.6%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・18件）で、平均3,232万円です。3LDKが最も高く平均3,232万円、2LDKは平均2,513万円です。

2LDK

2件

2,513万

3LDK

18件

3,232万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,513万	2,513万	2,513万
3LDK	18件	3,232万	2,780万	3,655万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は39.3万円で、4-7階（34.3万円）と比べて5.0万円（+14.6%）高くなっています。

4-7階

34.3万/㎡

15件

8階以上

39.3万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地	沖縄県那覇市具志3丁目5-14
築年月	2001年4月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	48戸
専有面積	60.35m² ～ 90.78m²
分譲会社	大京
施工会社	錢高組九州支店
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

アクセス

🚉

赤嶺駅

ゆいレール

徒歩25分

学区情報

小学校

那覇市立高良小学校

中学校

那覇市立小禄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズヒルズ具志	2001	48戸	43.0万	3,280万
ウィングシャトー具志	2005	26戸	43.3万	2,900万
ライオンズマンションたから	1989	35戸	29.3万	1,980万
ソーワピア高良	1996	16戸	38.1万	2,499万
ローズマンション高良	1990	23戸	33.5万	2,480万
コートヴィレッジ小禄高良	2007	25戸	42.3万	3,080万
ウィングシャトー宮城	2002	13戸	53.2万	3,898万
コーポラティブハウス宮城	1998	-	38.7万	2,990万
Ｆステージ小禄宮城参番館	2017	78戸	53.5万	3,950万
Ｆステージ小禄宮城弐番館	2016	85戸	55.4万	4,250万
ライオンズマンション宇栄原第３	1997	27戸	38.9万	2,950万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2024	2025	2026
3LDK	27.9万	33.6万	33.6万	-	35.5万	45.0万	41.1万	43.0万

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	高層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.05万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.84万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,798万	40.13万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,430万	45.02万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.11万/㎡
2025年10月	高層	3LDK	75㎡〜	3,400万	44.62万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.91万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	75㎡〜	3,200万	42万/㎡
2020年5月	高層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.52万/㎡
2019年7月	中層	2LDK	60㎡〜	1,980万	31.57万/㎡
2019年7月	中層	2LDK	60㎡〜	1,980万	32.81万/㎡
2018年8月	高層	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.19万/㎡
2018年6月	高層	3LDK	75㎡〜	2,498万	33.1万/㎡
2017年6月	高層	3LDK	75㎡〜	2,598万	34.43万/㎡
2017年12月	高層	3LDK	75㎡〜	2,498万	33.1万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	75㎡〜	2,548万	33.77万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	75㎡〜	2,498万	33.1万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.9万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.99万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額107,000円。

3LDK

107,000円

104,000〜110,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年11月	高層	3LDK	75㎡〜	104,000円	1,378円/㎡
2018年10月	高層	3SLDK	65㎡〜	140,000円	2,050円/㎡
2018年10月	高層	3LDK	75㎡〜	110,000円	1,457円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。