ＯＴＶ国和プラザ
沖縄県那覇市久茂地1丁目2-20 | 築44年 | 69戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201620172018202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の38万/㎡から2024年は43万/㎡へ、8年間で13.1%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では5.6%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・5件）で、平均4,335万円です。2SLDKが最も高く平均5,243万円、３ＤＫは平均2,000万円です。
３ＤＫ
2,000万
2件
オープンフロア
2,584万
2件
２ＤＫ
3,206万
2件
2SLDK
5,243万
2件
3LDK
4,335万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 2件 | 2,000万 | 2,000万 | 2,000万 |
| オープンフロア | 2件 | 2,584万 | 2,368万 | 2,800万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 3,206万 | 2,040万 | 4,372万 |
| 2SLDK | 2件 | 5,243万 | 4,647万 | 5,838万 |
| 3LDK | 5件 | 4,335万 | 3,855万 | 4,846万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市久茂地1丁目2-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年11月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 80.04m² ～ 124.98m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
那覇市立開南小学校
中学校
那覇市立上山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ＯＴＶ国和プラザ | 1982 | 69戸 | 38.1万 | 4,760万 |
| ララプレイスリゾート沖縄県庁前 | 2013 | 20戸 | 71.0万 | 2,930万 |
| ロイヤルマンション泉崎 | 1980 | 24戸 | 35.6万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション泉崎第２ | 1988 | 23戸 | 35.9万 | 800万 |
| ライオンズマンション久米第２ | 1997 | 18戸 | 44.0万 | 3,200万 |
| 新商マンション | 1979 | 22戸 | 21.6万 | 1,190万 |
| サントピア松山１丁目 | 1997 | 19戸 | 54.3万 | 2,780万 |
| コートヴィレッジ久米 | 1995 | 15戸 | 30.7万 | 2,200万 |
| 東壱番館 | 1985 | 20戸 | 35.8万 | 1,980万 |
| 大建泉崎マンション | 1984 | 22戸 | 56.4万 | 2,490万 |
| ライオンズマンション松川第２ | 1988 | 44戸 | 33.3万 | 1,280万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.0万 | 38.0万 | 46.1万 | 42.8万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 10〜12階 | 2SLDK | 120㎡〜 | 4,760万 | 38.09万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 2SLDK | 120㎡〜 | 5,980万 | 47.85万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 120㎡〜 | 5,980万 | 47.85万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 1R | 80㎡〜 | 4,000万 | 48.23万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.8万/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,690万 | 46.11万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,690万 | 46.11万/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,150万 | 37.98万/㎡ |
| 2016年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,150万 | 37.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。