コートヴィレッジ久米
沖縄県那覇市久米2丁目16-32 | 築31年 | 15戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
202020212022202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の25.9万/㎡から2026年は30.7万/㎡へ、6年間で18.3%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では6.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・6件）で、平均2,481万円です。3LDKが最も高く平均2,481万円、1Rは平均2,006万円です。
1R
2,006万
4件
2LDK
2,102万
2件
3LDK
2,481万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 2,006万 | 1,680万 | 2,545万 |
| 2LDK | 2件 | 2,102万 | 1,656万 | 2,548万 |
| 3LDK | 6件 | 2,481万 | 2,200万 | 2,959万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
34.4万/㎡
4-7階
4件
33.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市久米2丁目16-32 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年6月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 55.86m² ～ 71.73m² |
| 分譲会社 | エスバイエル |
| 施工会社 | 松村組 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
県庁前駅
千葉都市モノレール１号線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】 / 神戸市営地下鉄山手線 / アストラムライン / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統） / 伊野線 / ゆいレール
学区情報
小学校
那覇市立天妃小学校
中学校
那覇市立上山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コートヴィレッジ久米 | 1995 | 15戸 | 30.7万 | 2,200万 |
| サントピア松山１丁目 | 1997 | 19戸 | 54.3万 | 2,780万 |
| ライオンズマンション久米第２ | 1997 | 18戸 | 44.0万 | 3,200万 |
| ファミール久米 | 1997 | 39戸 | 34.9万 | 2,780万 |
| 新商マンション | 1979 | 22戸 | 21.6万 | 1,190万 |
| ＯＴＶ国和プラザ | 1982 | 69戸 | 38.1万 | 4,760万 |
| アーバンパレット久米 | 2002 | 13戸 | 34.7万 | 2,980万 |
| ワイズエステムコート那覇久米 | 2024 | 62戸 | 84.2万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション久米 | 1990 | 57戸 | 38.5万 | 2,380万 |
| レーヴグランディ松山 | 2018 | 32戸 | 95.8万 | 3,800万 |
| サントピア久米 | 1997 | 27戸 | 35.8万 | 2,980万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 40.6万 | - | 34.4万 | 33.5万 | 30.7万 |
| 1R | - | - | 41.1万 | 31.0万 | - | - |
| 2LDK | 25.9万 | - | 41.2万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 30.68万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,400万 | 33.46万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,400万 | 33.46万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1R | 55㎡〜 | 1,750万 | 30.26万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,400万 | 34.81万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1R | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.24万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,400万 | 34.81万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1R | 55㎡〜 | 1,650万 | 28.53万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,300万 | 41.18万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1R | 55㎡〜 | 2,298万 | 41.14万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,650万 | 40.56万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,500万 | 25.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額170,000円。
3LDK
160,000〜180,000円
170,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,510円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,231円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。