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リリーベルおもろまちサーモス

沖縄県那覇市おもろまち2丁目1-3 | 築19年 | 75戸

推定相場
リリーベルおもろまちサーモス
最新データ
2026年3月
売買46件 / 賃貸17件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は125.0万円。周辺エリア平均（75.3万円）を66.0%上回って、那覇市全体の平均（46.8万円）を166.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
2013201620182020202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の47.9万/㎡から2026年は125万/㎡へ、13年間で161.1%上昇しました（年平均+12.4%）。直近3年では77.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

32万27万22万17万
20142017201920232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の159,000円から2024年には232,000円へ、45.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・29件）で、平均6,071万円です。4LDKが最も高く平均8,536万円、2LDKは平均6,016万円です。
2LDK
11件
6,016万
3LDK
29件
6,071万
4LDK
5件
8,536万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 11件 6,016万 4,569万 9,692万
3LDK 29件 6,071万 4,467万 8,300万
4LDK 5件 8,536万 5,849万 12,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は64.7万円で、1-3階（49.9万円）と比べて14.8万円（+29.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
49.9万/㎡
3件
4-7階
61.1万/㎡
11件
8階以上
64.7万/㎡
32件

最上層と最下層の差: +14.8万/㎡

物件概要

所在地沖縄県那覇市おもろまち2丁目1-3
築年月2007年9月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数75戸
専有面積71.49m² ～ 130.12m²
分譲会社康和地所
施工会社國場組
管理会社住友不動産建物サービス
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
おもろまち駅
ゆいレール
徒歩14分

学区情報

小学校
那覇市立泊小学校
中学校
那覇市立那覇中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リリーベルおもろまちサーモス 2007 75戸 125.0万 12,500万
Ｄ’クラディア天久パークビュー 2002 98戸 61.0万 4,980万
プレサンスロジェおもろまちレーヴ 2020 38戸 88.9万 7,500万
Ｄ’クラディア新都心ビューウェイブ 2003 82戸 73.8万 6,480万
サントピアおもろまち 2001 54戸 42.3万 2,880万
D’クラディア新都心マークブランカ 2007 36戸 74.2万 5,550万
コートヴィレッジ新都心リベラ 2004 24戸 59.5万 3,100万
フリーベル天久新都心 2000 40戸 32.9万 2,380万
ライオンズマンション新都心 2001 45戸 50.1万 3,880万
サントピアおもろまち第２ 2003 45戸 61.2万 3,980万
レーヴグランディ那覇おもろまち 2024 24戸 126.2万 11,300万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで5,000〜7,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
25件
5,000〜7,000万
12件
7,000万〜1億
2件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202420252026
4LDK - - 58.3万 98.0万 58.3万 - - 125.0万
2LDK 58.4万 - - - - 62.8万 75.8万 -
3LDK 57.9万 57.1万 58.0万 52.8万 64.9万 72.7万 79.4万 -
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 13〜13階 4LDK 100㎡〜 12,500万 125万/㎡
2025年8月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 5,380万 72.2万/㎡
2025年6月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 7,000万 78.59万/㎡
2025年5月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 5,980万 80.25万/㎡
2025年2月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 6,180万 82.94万/㎡
2025年2月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 5,380万 72.2万/㎡
2024年4月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 4,680万 62.81万/㎡
2024年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 5,280万 70.86万/㎡
2024年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,998万 67.08万/㎡
2024年11月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 5,980万 80.25万/㎡
2022年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,698万 64.87万/㎡
2022年4月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 5,300万 58.31万/㎡
2021年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,000万 52.83万/㎡
2021年11月 13〜13階 4LDK 100㎡〜 9,800万 98.01万/㎡
2020年9月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 4,700万 52.77万/㎡
2020年6月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 5,300万 59.5万/㎡
2020年4月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 5,300万 59.5万/㎡
2020年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,500万 60.39万/㎡
2020年11月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 5,300万 58.31万/㎡
2019年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,500万 60.39万/㎡
2019年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,000万 52.83万/㎡
2019年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,998万 52.8万/㎡
2019年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,100万 54.15万/㎡
2019年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,500万 60.39万/㎡
2019年11月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 5,500万 61.75万/㎡
2018年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,380万 57.85万/㎡
2018年7月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 4,500万 60.39万/㎡
2018年3月 7〜9階 ー 85㎡〜 5,600万 63.8万/㎡
2018年2月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 4,198万 56.34万/㎡
2017年8月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,380万 57.85万/㎡
2017年5月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 4,280万 57.44万/㎡
2017年11月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 4,280万 57.44万/㎡
2017年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,380万 57.85万/㎡
2016年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,480万 60.12万/㎡
2016年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,830万 64.82万/㎡
2016年4月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 4,680万 62.81万/㎡
2016年3月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 4,680万 62.81万/㎡
2016年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,480万 60.12万/㎡
2016年2月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 4,200万 58.75万/㎡
2015年3月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 4,980万 66.83万/㎡
2013年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.96万/㎡
2013年9月 13〜13階 2LDK 85㎡〜 4,900万 55.01万/㎡
2013年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,580万 47.29万/㎡
2013年6月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 3,800万 42.66万/㎡
2013年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,700万 49.66万/㎡
2013年6月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 3,480万 46.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の59%）で、平均月額182,100円。4LDKなら月額263,333円が相場です。
2LDK
185,000円
160,000〜200,000円
3LDK
182,100円
158,000〜210,000円
4LDK
263,333円
200,000〜295,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
8件
20〜30万
9件
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 169,000円 2,268円/㎡
2024年5月 13〜13階 4LDK 100㎡〜 295,000円 2,950円/㎡
2023年11月 13〜13階 4LDK 100㎡〜 295,000円 2,950円/㎡
2020年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 210,000円 2,773円/㎡
2020年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 210,000円 2,899円/㎡
2020年2月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 180,000円 2,021円/㎡
2019年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 200,000円 2,684円/㎡
2019年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 159,000円 2,134円/㎡
2019年4月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 200,000円 2,200円/㎡
2019年3月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 180,000円 2,415円/㎡
2018年6月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 200,000円 2,684円/㎡
2018年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 200,000円 2,684円/㎡
2018年12月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 200,000円 2,684円/㎡
2017年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 165,000円 2,214円/㎡
2016年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,281円/㎡
2014年9月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 160,000円 2,238円/㎡
2014年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 158,000円 2,120円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。