プレサンスロジェおもろまちレーヴ
沖縄県那覇市おもろまち2丁目5-16 | 築6年 | 38戸
最新データ
2025年8月
売買6件 / 賃貸10件
本マンションの㎡単価は88.9万円。周辺エリア平均（70.7万円）を25.8%上回って、那覇市全体の平均（46.8万円）を89.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の78.8万/㎡から2025年は86.7万/㎡へ、3年間で10.0%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
27万24万21万18万15万
20202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の181,667円から2024年には232,500円へ、28.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の29%・5件）で、平均7,772万円です。２ＬＤＫが最も高く平均7,772万円、１ＬＤＫは平均3,750万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
4件 |
3,750万 |
3,320万 |
5,000万 |
| ２ＬＤＫ |
5件 |
7,772万 |
5,467万 |
14,348万 |
| ３ＬＤＫ |
2件 |
6,603万 |
6,588万 |
6,618万 |
| 2LDK |
2件 |
5,753万 |
5,580万 |
5,926万 |
| 3LDK |
2件 |
6,413万 |
6,229万 |
6,597万 |
| 4LDK |
2件 |
7,500万 |
7,500万 |
7,500万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目5-16 |
|---|
| 築年月 | 2020年3月（築6年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.86m² ～ 84.34m² |
|---|
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション |
|---|
| 施工会社 | 太名嘉組 |
|---|
| 管理会社 | 沖縄合人社 プレサンスコミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プレサンスロジェおもろまちレーヴ |
2020 |
38戸 |
88.9万 |
7,500万 |
| サントピアおもろまち |
2001 |
54戸 |
42.3万 |
2,880万 |
| フリーベル天久新都心 |
2000 |
40戸 |
32.9万 |
2,380万 |
| サントピアおもろまち第２ |
2003 |
45戸 |
61.2万 |
3,980万 |
| ライオンズマンション新都心 |
2001 |
45戸 |
50.1万 |
3,880万 |
| リリーベルおもろまちサーモス |
2007 |
75戸 |
125.0万 |
12,500万 |
| Ｄ’クラディア新都心ビューウェイブ |
2003 |
82戸 |
73.8万 |
6,480万 |
| Ｄ’クラディア天久パークビュー |
2002 |
98戸 |
61.0万 |
4,980万 |
| ソーワピア崇元寺 |
1989 |
19戸 |
36.6万 |
2,380万 |
| プレサンスロジェ泊レーヴ |
2013 |
31戸 |
68.7万 |
4,850万 |
| ミオビエント新都心 |
2002 |
41戸 |
61.6万 |
4,980万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
78.8万 |
- |
- |
82.2万 |
| 3LDK |
- |
84.3万 |
83.0万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
7,500万 |
88.93万/㎡ |
| 2025年4月 |
13〜14階 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,580万 |
82.23万/㎡ |
| 2025年12月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
7,500万 |
88.93万/㎡ |
| 2024年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,380万 |
83.04万/㎡ |
| 2023年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,480万 |
84.35万/㎡ |
| 2022年1月 |
13〜14階 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,350万 |
78.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額196,000円。3LDKなら月額231,250円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年8月 |
10〜12階 |
2LDK |
80㎡〜 |
250,000円 |
2,964円/㎡ |
| 2024年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
215,000円 |
2,549円/㎡ |
| 2023年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
230,000円 |
2,727円/㎡ |
| 2022年3月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
230,000円 |
2,727円/㎡ |
| 2021年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
250,000円 |
2,964円/㎡ |
| 2021年2月 |
10〜12階 |
2LDK |
65㎡〜 |
185,000円 |
2,726円/㎡ |
| 2021年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
230,000円 |
2,727円/㎡ |
| 2020年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
75㎡〜 |
200,000円 |
2,603円/㎡ |
| 2020年11月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
175,000円 |
2,579円/㎡ |
| 2020年10月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
170,000円 |
2,505円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。