ライオンズマンション新都心
沖縄県那覇市おもろまち1丁目2-20 | 築25年 | 45戸
最新データ
2025年1月
売買9件 / 賃貸27件
本マンションの㎡単価は50.1万円。周辺エリア平均（65.4万円）より23.4%低く、那覇市全体の平均（46.8万円）を7.1%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2015201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の49万/㎡から2025年は50.1万/㎡へ、10年間で2.4%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
15万13万11万9万
20132015201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の126,000円から2024年には138,000円へ、9.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・23件）で、平均4,862万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,150万円、3LDKは平均3,874万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
23件 |
4,862万 |
2,092万 |
7,237万 |
| ２ＬＤＫ |
10件 |
4,887万 |
3,692万 |
6,618万 |
| ４ＬＤＫ |
6件 |
6,150万 |
2,769万 |
7,500万 |
| 1LDK |
4件 |
5,102万 |
3,551万 |
6,133万 |
| 3LDK |
5件 |
3,874万 |
3,515万 |
4,182万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市おもろまち1丁目2-20 |
|---|
| 築年月 | 2001年8月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.95m² ～ 77.40m² |
|---|
| 分譲会社 | 沖縄大京 |
|---|
| 施工会社 | 國場組 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション新都心 |
2001 |
45戸 |
50.1万 |
3,880万 |
| フリーベル天久新都心 |
2000 |
40戸 |
32.9万 |
2,380万 |
| サントピアおもろまち |
2001 |
54戸 |
42.3万 |
2,880万 |
| プレサンスロジェおもろまちレーヴ |
2020 |
38戸 |
88.9万 |
7,500万 |
| サントピアおもろまち第２ |
2003 |
45戸 |
61.2万 |
3,980万 |
| ミオビエント新都心 |
2002 |
41戸 |
61.6万 |
4,980万 |
| ワイズエステムコート新都心おもろまち |
2025 |
42戸 |
112.8万 |
7,698万 |
| リリーベルおもろまちサーモス |
2007 |
75戸 |
125.0万 |
12,500万 |
| ソーワピア崇元寺 |
1989 |
19戸 |
36.6万 |
2,380万 |
| プレサンスロジェ泊レーヴ |
2013 |
31戸 |
68.7万 |
4,850万 |
| Ｄ’クラディア天久パークビュー |
2002 |
98戸 |
61.0万 |
4,980万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
46.9万 |
47.0万 |
- |
49.8万 |
50.1万 |
| 1LDK |
49.0万 |
46.4万 |
- |
- |
51.6万 |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,880万 |
50.14万/㎡ |
| 2024年6月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,600万 |
49.76万/㎡ |
| 2021年5月 |
9〜10階 |
1LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
51.59万/㎡ |
| 2020年6月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
46.29万/㎡ |
| 2020年4月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
47.62万/㎡ |
| 2017年7月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,198万 |
46.94万/㎡ |
| 2016年5月 |
9〜10階 |
1LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
47.62万/㎡ |
| 2016年12月 |
9〜10階 |
1LDK |
75㎡〜 |
3,390万 |
45.1万/㎡ |
| 2015年12月 |
9〜10階 |
1LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
48.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（27件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の52%）で、平均月額128,714円。3LDKなら月額128,714円が相場です。
全 27 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年4月 |
1〜2階 |
2LDK |
60㎡〜 |
138,000円 |
2,239円/㎡ |
| 2022年5月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
130,000円 |
1,908円/㎡ |
| 2022年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
125,000円 |
1,835円/㎡ |
| 2020年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
135,000円 |
1,744円/㎡ |
| 2020年4月 |
1〜2階 |
2LDK |
60㎡〜 |
120,000円 |
1,947円/㎡ |
| 2020年11月 |
1〜2階 |
2LDK |
60㎡〜 |
120,000円 |
1,947円/㎡ |
| 2018年2月 |
1〜2階 |
2LDK |
60㎡〜 |
110,000円 |
1,784円/㎡ |
| 2017年4月 |
1〜2階 |
2LDK |
60㎡〜 |
125,000円 |
2,028円/㎡ |
| 2017年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
135,000円 |
1,744円/㎡ |
| 2017年11月 |
1〜2階 |
2LDK |
60㎡〜 |
119,000円 |
1,930円/㎡ |
| 2017年10月 |
1〜2階 |
2LDK |
60㎡〜 |
125,000円 |
2,028円/㎡ |
| 2016年6月 |
7〜8階 |
2LDK |
60㎡〜 |
100,000円 |
1,622円/㎡ |
| 2016年4月 |
7〜8階 |
2LDK |
60㎡〜 |
120,000円 |
1,947円/㎡ |
| 2016年4月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
128,000円 |
1,654円/㎡ |
| 2016年4月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
138,000円 |
1,783円/㎡ |
| 2016年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
125,000円 |
1,835円/㎡ |
| 2016年11月 |
9〜10階 |
1LDK |
75㎡〜 |
130,000円 |
1,729円/㎡ |
| 2015年5月 |
3〜4階 |
2LDK |
55㎡〜 |
100,000円 |
1,696円/㎡ |
| 2015年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
138,000円 |
1,783円/㎡ |
| 2015年1月 |
3〜4階 |
2LDK |
55㎡〜 |
130,000円 |
2,205円/㎡ |
| 2014年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
138,000円 |
1,783円/㎡ |
| 2014年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
120,000円 |
1,761円/㎡ |
| 2014年1月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
112,000円 |
1,644円/㎡ |
| 2014年11月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
128,000円 |
1,654円/㎡ |
| 2013年6月 |
9〜10階 |
1LDK |
75㎡〜 |
128,000円 |
1,702円/㎡ |
| 2013年11月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
122,000円 |
1,791円/㎡ |
| 2013年10月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
128,000円 |
1,879円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。