ユアサハイム浦添マンションＢ棟
沖縄県浦添市港川2丁目22-6 | 築51年 | 132戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の13.1万/㎡から2026年は11万/㎡へ、11年間で16.1%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では43.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の57%・8件）で、平均940万円です。2DKが最も高く平均1,087万円、2LDKは平均906万円です。
2DK
1,087万
2件
2LDK
906万
4件
3DK
940万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 1,087万 | 904万 | 1,269万 |
| 2LDK | 4件 | 906万 | 798万 | 957万 |
| 3DK | 8件 | 940万 | 550万 | 1,269万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は14.6万円で、1-5階（14.2万円）と比べて0.4万円（+2.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
8件
14.2万/㎡
6-10階
6件
14.6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県浦添市港川2丁目22-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年3月（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 132戸 |
| 専有面積 | 45.69m² ～ 54.45m² |
| 施工会社 | 竹中工務店 日本熱学工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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古島駅
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学区情報
小学校
港川小学校
中学校
港川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユアサハイム浦添マンションＢ棟 | 1975 | 132戸 | 11.0万 | 580万 |
| ユアサハイム浦添 | 1975 | 562戸 | 17.0万 | 850万 |
| ユアサハイム浦添マンションＡ棟 | 1975 | 430戸 | 17.0万 | 850万 |
| ライオンズマンション港川第３ | 2000 | 24戸 | 30.5万 | 2,300万 |
| ライオンズステージ浦添 | 2003 | 68戸 | 38.0万 | 3,780万 |
| ライオンズステージ浦添壱番館 | 2003 | 68戸 | 40.0万 | 2,750万 |
| ミルコマンション浦添港川ビュー | 2017 | 94戸 | 55.2万 | 3,850万 |
| グランドパレス港川ビューア | 2013 | 65戸 | 48.9万 | 3,980万 |
| コートヴィレッジ浦添学園通り | 2006 | 30戸 | 41.7万 | 3,390万 |
| ウィングシャトー浦添港川 | 2016 | 63戸 | 56.3万 | 4,380万 |
| サザンパレスマンション浦添港川１号棟 | 1997 | 102戸 | 32.9万 | 2,200万 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 15.2万 | - | 16.7万 | 12.8万 | - | 11.0万 | 11.0万 |
| 2LDK | 13.1万 | - | 13.4万 | 14.2万 | - | 19.4万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 580万 | 10.98万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 3DK | 45㎡〜 | 550万 | 11.04万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 888万 | 19.44万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 3DK | 50㎡〜 | 600万 | 11.03万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 1R | 45㎡〜 | 720万 | 15.76万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 3DK | 45㎡〜 | 730万 | 14.66万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 3DK | 45㎡〜 | 830万 | 16.66万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 650万 | 14.23万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜11階 | 2LDK | 45㎡〜 | 670万 | 13.45万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 3DK | 50㎡〜 | 820万 | 15.06万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 598万 | 11.32万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 2DK | 45㎡〜 | 840万 | 16.98万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 830万 | 15.25万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 3DK | 50㎡〜 | 840万 | 15.43万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 598万 | 13.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。