ライオンズマンション港川第３
沖縄県浦添市港川2丁目24-14 | 築26年 | 24戸
最新データ
2023年4月
売買18件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は30.5万円。周辺エリア平均（35.0万円）より12.7%低く、浦添市全体の平均（40.9万円）より25.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2016201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の30.5万/㎡から2023年は33万/㎡へ、7年間で8.3%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の61%・11件）で、平均2,915万円です。3LDKが最も高く平均3,002万円、2LDKは平均2,915万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
11件 |
2,915万 |
2,152万 |
4,416万 |
| 3LDK |
7件 |
3,002万 |
2,665万 |
3,476万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県浦添市港川2丁目24-14 |
|---|
| 築年月 | 2000年7月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.22m² ～ 88.23m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 南洋土建 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
29.3万 |
27.6万 |
- |
- |
- |
33.0万 |
| 2LDK |
30.5万 |
28.2万 |
26.6万 |
34.7万 |
30.9万 |
45.5万 |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年4月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,390万 |
35.55万/㎡ |
| 2023年10月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,300万 |
30.53万/㎡ |
| 2022年3月 |
1〜2階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,469万 |
45.54万/㎡ |
| 2021年10月 |
1〜2階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
30.94万/㎡ |
| 2020年9月 |
3〜4階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,880万 |
34.68万/㎡ |
| 2018年6月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,200万 |
28万/㎡ |
| 2018年5月 |
9〜10階 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,998万 |
25.43万/㎡ |
| 2018年4月 |
9〜10階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,098万 |
26.7万/㎡ |
| 2018年4月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
26.47万/㎡ |
| 2018年3月 |
9〜10階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
27.75万/㎡ |
| 2018年1月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,300万 |
29.27万/㎡ |
| 2018年1月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
26.49万/㎡ |
| 2017年7月 |
7〜8階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,590万 |
27.64万/㎡ |
| 2017年5月 |
9〜10階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,198万 |
27.98万/㎡ |
| 2017年1月 |
9〜10階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,298万 |
29.25万/㎡ |
| 2017年12月 |
9〜10階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,198万 |
27.98万/㎡ |
| 2017年11月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,300万 |
29.27万/㎡ |
| 2016年7月 |
9〜10階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,398万 |
30.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額89,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年7月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
88,000円 |
1,309円/㎡ |
| 2014年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
90,000円 |
1,339円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。