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サザンパレスマンション浦添港川１号棟

沖縄県浦添市港川2丁目32-2 | 築29年 | 102戸

推定相場
サザンパレスマンション浦添港川１号棟
最新データ
2023年7月
売買18件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.9万円。周辺エリア平均（35.0万円）より6.0%低く、浦添市全体の平均（40.9万円）より19.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20142017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.1万/㎡から2023年は39.2万/㎡へ、9年間で34.8%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
16件
3,310万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 16件 3,310万 2,453万 4,232万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は39.0万円で、4-7階（32.2万円）と比べて6.8万円（+21.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
32.2万/㎡
7件
8階以上
39万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +6.8万/㎡

物件概要

所在地沖縄県浦添市港川2丁目32-2
築年月1997年2月（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数102戸
専有面積65.32m² ～ 91.81m²
分譲会社金秀建設
施工会社金秀建設
管理会社ナイスマネジメント
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
港川バス停駅
徒歩6分

学区情報

小学校
浦添市立港川小学校
中学校
浦添市立港川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サザンパレスマンション浦添港川１号棟 1997 102戸 32.9万 2,200万
サザンパレスマンション浦添港川２号棟 1998 65戸 46.8万 4,280万
サザンパレスマンション浦添港川 1997 103戸 46.8万 4,280万
サザンパレス港川・イースト 2000 51戸 32.1万 2,950万
サザンパレス浦添港川３号棟 2000 51戸 31.6万 2,380万
グランドパレス港川ビューア 2013 65戸 48.9万 3,980万
ミルコマンション浦添学園通り 2007 15戸 36.4万 3,250万
ミルコマンション浦添港川ビュー 2017 94戸 55.2万 3,850万
プレサンスロジェ浦添牧港ヴォール 2022 21戸 51.3万 3,800万
クレセール港川 2002 30戸 37.1万 2,500万
ライオンズマンション港川第３ 2000 24戸 30.5万 2,300万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222023
3LDK 32.7万 31.5万 33.0万 39.0万 35.3万 40.2万 39.8万 39.2万
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.41万/㎡
2023年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.41万/㎡
2023年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,200万 32.85万/㎡
2022年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,300万 34.34万/㎡
2022年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,180万 45.25万/㎡
2021年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,680万 40.17万/㎡
2020年5月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 2,570万 38.37万/㎡
2020年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,490万 35.43万/㎡
2020年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,298万 34.45万/㎡
2020年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,290万 32.58万/㎡
2020年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,490万 35.43万/㎡
2019年4月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 2,738万 38.96万/㎡
2019年3月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 2,738万 38.96万/㎡
2018年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,198万 32.95万/㎡
2017年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,100万 31.48万/㎡
2016年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,298万 32.7万/㎡
2016年4月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,800万 26.88万/㎡
2014年4月 1〜3階 ー 65㎡〜 1,900万 29.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。