サザンパレスマンション浦添港川２号棟
沖縄県浦添市港川2丁目32-1 | 築28年 | 65戸
最新データ
2026年3月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は46.8万円。周辺エリア平均（35.0万円）を33.8%上回って、浦添市全体の平均（40.9万円）を14.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2014202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.3万/㎡から2026年は47.9万/㎡へ、12年間で81.9%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では57.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・20件）で、平均2,938万円です。3LDKが最も高く平均3,944万円、３ＤＫは平均1,953万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
5件 |
3,266万 |
1,964万 |
4,307万 |
| ３ＬＤＫ |
20件 |
2,938万 |
1,760万 |
4,760万 |
| ４ＬＤＫ |
8件 |
3,199万 |
2,615万 |
4,080万 |
| ３ＤＫ |
2件 |
1,953万 |
1,600万 |
2,306万 |
| 3LDK |
3件 |
3,944万 |
3,071万 |
4,480万 |
| 4LDK |
2件 |
3,841万 |
3,201万 |
4,480万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県浦添市港川2丁目32-1 |
|---|
| 築年月 | 1998年10月（築28年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 65戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.32m² ～ 91.81m² |
|---|
| 分譲会社 | 金秀建設 |
|---|
| 施工会社 | 金秀建設 |
|---|
| 管理会社 | クラシテ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サザンパレスマンション浦添港川２号棟 |
1998 |
65戸 |
46.8万 |
4,280万 |
| サザンパレスマンション浦添港川 |
1997 |
103戸 |
46.8万 |
4,280万 |
| サザンパレス港川・イースト |
2000 |
51戸 |
32.1万 |
2,950万 |
| サザンパレス浦添港川３号棟 |
2000 |
51戸 |
31.6万 |
2,380万 |
| サザンパレスマンション浦添港川１号棟 |
1997 |
102戸 |
32.9万 |
2,200万 |
| ミルコマンション浦添学園通り |
2007 |
15戸 |
36.4万 |
3,250万 |
| プレサンスロジェ浦添牧港ヴォール |
2022 |
21戸 |
51.3万 |
3,800万 |
| クレセール港川 |
2002 |
30戸 |
37.1万 |
2,500万 |
| グランドパレス港川ビューア |
2013 |
65戸 |
48.9万 |
3,980万 |
| ミルコマンション浦添港川ビュー |
2017 |
94戸 |
55.2万 |
3,850万 |
| ライオンズマンション港川第３ |
2000 |
24戸 |
30.5万 |
2,300万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
26.3万 |
- |
- |
47.9万 |
| 4LDK |
- |
30.4万 |
49.0万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,280万 |
46.76万/㎡ |
| 2026年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,480万 |
48.95万/㎡ |
| 2025年11月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,480万 |
48.95万/㎡ |
| 2020年9月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,607万 |
30.42万/㎡ |
| 2014年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。