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クレセール港川

沖縄県浦添市港川1丁目32-7 | 築24年 | 30戸

推定相場
クレセール港川
最新データ
2026年3月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は37.1万円。周辺エリア平均(39.6万円)より6.3%低く、浦添市全体の平均(40.9万円)より9.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20132019202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の25万/㎡から2026年は37.5万/㎡へ、13年間で50.3%上昇しました(年平均+3.9%)。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の53%・31件)で、平均3,780万円です。3LDKが最も高く平均3,780万円、3LDKは平均3,112万円です。
4LDK
11件
3,735万
2LDK
6件
3,556万
3LDK
31件
3,780万
3LDK
10件
3,112万
間取り件数平均価格最低最高
4LDK 11件 3,735万 2,701万 5,157万
2LDK 6件 3,556万 1,813万 4,382万
3LDK 31件 3,780万 2,210万 6,594万
3LDK 10件 3,112万 2,500万 3,785万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.9万円で、1-3階(33.8万円)と比べて1.1万円(+3.3%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
33.8万/㎡
3件
4-7階
34.9万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地沖縄県浦添市港川1丁目32-7
築年月2002年1月(築24年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数30戸
専有面積67.06m² ~ 71.18m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
港川バス停駅
徒歩9分
🚉
古島駅
ゆいレール
徒歩58分

学区情報

小学校
浦添市立港川小学校
中学校
浦添市立港川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレセール港川 2002 30戸 37.1万 2,500万
ミルコマンション浦添学園通り 2007 15戸 36.4万 3,250万
コートヴィレッジ浦添学園通り 2006 30戸 41.7万 3,390万
サザンパレス港川・イースト 2000 51戸 32.1万 2,950万
サザンパレス浦添港川3号棟 2000 51戸 31.6万 2,380万
サントピア港川 1996 48戸 35.2万 2,898万
サントピア港川1号棟 1996 48戸 46.6万 3,298万
サントピア港川2号棟 1997 26戸 35.2万 2,898万
アーバンパレット港川学園通り 2016 38戸 54.8万 3,500万
サザンパレスマンション浦添港川2号棟 1998 65戸 46.8万 4,280万
サザンパレスマンション浦添港川 1997 103戸 46.8万 4,280万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132019202020232026
3LDK 25.0 38.6 35.8 33.7 37.5
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 3LDK 65㎡〜 2,500万 37.08万/㎡
2026年3月 高層 3LDK 70㎡〜 2,690万 37.99万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.03万/㎡
2023年12月 高層 3LDK 70㎡〜 2,348万 33.17万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,198万 32.78万/㎡
2020年8月 高層 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.25万/㎡
2020年4月 低層 1LDK 65㎡〜 2,248万 33.53万/㎡
2020年2月 高層 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.25万/㎡
2020年10月 高層 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.85万/㎡
2019年11月 高層 3LDK 70㎡〜 2,750万 38.64万/㎡
2013年6月 高層 3LDK 65㎡〜 1,690万 24.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。