アーバンパレット港川学園通り
沖縄県浦添市港川1丁目2 | 築10年 | 38戸
最新データ
2025年7月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は54.8万円。周辺エリア平均（39.6万円）を38.6%上回って、浦添市全体の平均（40.9万円）を34.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201620202022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の46.8万/㎡から2025年は56.2万/㎡へ、9年間で20.0%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では5.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均4,434万円です。4LDKが最も高く平均6,029万円、3LDKは平均4,434万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
4,434万 |
3,500万 |
5,433万 |
| 4LDK |
5件 |
6,029万 |
4,245万 |
7,311万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県浦添市港川1丁目2 |
|---|
| 築年月 | 2016年6月（築10年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付14階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.56m² ～ 101.02m² |
|---|
| 分譲会社 | 沖建住宅 |
|---|
| 施工会社 | 太名嘉組 |
|---|
| 管理会社 | 中部興産 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
45.8万 |
- |
- |
59.5万 |
59.5万 |
56.2万 |
| 4LDK |
47.5万 |
52.3万 |
49.7万 |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,500万 |
57.8万/㎡ |
| 2025年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,600万 |
55.14万/㎡ |
| 2025年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,650万 |
57.18万/㎡ |
| 2025年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,500万 |
54.83万/㎡ |
| 2024年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,800万 |
59.53万/㎡ |
| 2024年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,800万 |
59.53万/㎡ |
| 2023年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,800万 |
59.53万/㎡ |
| 2023年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,800万 |
59.53万/㎡ |
| 2022年5月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
49.74万/㎡ |
| 2020年11月 |
13〜14階 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
52.32万/㎡ |
| 2016年5月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,820万 |
47.74万/㎡ |
| 2016年5月 |
13〜14階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,970万 |
49.62万/㎡ |
| 2016年5月 |
13〜14階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,950万 |
46.21万/㎡ |
| 2016年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,900万 |
45.43万/㎡ |
| 2016年4月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,620万 |
45.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。