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サザンパレス港川スカイデュオルナ

沖縄県浦添市港川1丁目35-8 | 築21年 | 55戸

推定相場
サザンパレス港川スカイデュオルナ
最新データ
2026年3月
売買31件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.5万円。周辺エリア平均（38.3万円）より15.3%低く、浦添市全体の平均（40.9万円）より20.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201420162019202120232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.6万/㎡から2026年は33.3万/㎡へ、12年間で3.6%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では25.7%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・18件）で、平均4,190万円です。4LDKが最も高く平均5,154万円、3LDKは平均4,190万円です。
2LDK
5件
5,078万
3LDK
18件
4,190万
3SLDK
4件
4,386万
4LDK
3件
5,154万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 5,078万 4,608万 5,304万
3LDK 18件 4,190万 2,660万 6,172万
3SLDK 4件 4,386万 4,086万 5,193万
4LDK 3件 5,154万 4,297万 6,029万

階数別の㎡単価

1-5階
41.9万/㎡
10件
6-10階
38.5万/㎡
9件
11-20階
40.6万/㎡
12件

物件概要

所在地沖縄県浦添市港川1丁目35-8
築年月2005-01（築21年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数55戸
専有面積76.03m² ～ 115.10m²
分譲会社金秀建設
施工会社金秀建設
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
港川バス停駅
徒歩8分

学区情報

小学校
浦添市立港川小学校
中学校
浦添市立港川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サザンパレス港川スカイデュオルナ 2005 55戸 32.5万 2,660万
サザンパレス港川スカイディオステラ 2005 123戸 46.4万 3,998万
ライオンズマンション港川 1995 32戸 38.9万 2,390万
ケイコー港川マンション 1985 - - -
サザンパレス港川スカイデュオ 2005 123戸 32.5万 2,660万
サントピア港川２号棟 1997 26戸 35.2万 2,898万
マンションゴールドキャッスル 1989 38戸 - -
サントピア港川 1996 48戸 35.2万 2,898万
サントピア港川1号棟 1996 48戸 46.6万 3,298万
アーバンパレット港川学園通り 2016 38戸 54.8万 3,500万
クレセール港川 2002 30戸 37.1万 2,500万

浦添市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 5.0万円 2,098円 91
1DK/1LDK 6.7万円 1,767円 56
2K/2DK 5.7万円 1,463円 19
2LDK 8.7万円 1,680円 30
3LDK+ 12.6万円 1,769円 27

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
24件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020212022202320242026
3LDK - 39.6万 43.7万 45.1万 45.1万 40.0万 43.9万 33.3万
3SLDK - - - - - 49.7万 46.4万 -
4LDK 38.9万 - - - - - 38.7万 -
2LDK - - - - - - - -
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,660万 32.47万/㎡
2026年2月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,800万 34.18万/㎡
2024年7月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,280万 40.04万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,499万 46.03万/㎡
2024年6月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,780万 45.49万/㎡
2024年4月 4〜6階 3SLDK 75㎡〜 3,499万 46.01万/㎡
2024年1月 4〜6階 3SLDK 75㎡〜 3,580万 47.07万/㎡
2024年11月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 3,680万 38.73万/㎡
2024年11月 4〜6階 3SLDK 75㎡〜 3,499万 46.01万/㎡
2023年9月 4〜6階 3SLDK 75㎡〜 3,780万 49.7万/㎡
2023年7月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,280万 40.04万/㎡
2022年9月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 3,750万 45.13万/㎡
2022年7月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 3,888万 47.46万/㎡
2022年2月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 3,970万 47.78万/㎡
2022年12月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,280万 40.04万/㎡
2021年11月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,750万 45.13万/㎡
2020年3月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,580万 43.7万/㎡
2019年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,000万 39.46万/㎡
2019年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,000万 39.46万/㎡
2019年11月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,280万 40.04万/㎡
2019年11月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,200万 39.57万/㎡
2017年8月 13〜14階 4LDK 95㎡〜 3,990万 42万/㎡
2017年2月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 3,398万 35.77万/㎡
2016年8月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,698万 32.94万/㎡
2016年2月 10〜12階 2LDK 80㎡〜 2,880万 35.43万/㎡
2016年1月 10〜12階 2LDK 80㎡〜 2,880万 34.66万/㎡
2016年10月 4〜6階 ー 95㎡〜 2,980万 31.37万/㎡
2015年12月 10〜12階 2LDK 80㎡〜 3,180万 39.12万/㎡
2015年12月 10〜12階 2LDK 80㎡〜 2,880万 34.66万/㎡
2015年12月 10〜12階 2LDK 80㎡〜 3,180万 38.27万/㎡
2014年9月 1〜3階 3LDK 115㎡〜 3,980万 34.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。