サザンパレス港川スカイディオステラ
沖縄県浦添市港川1丁目35-6 | 築21年 | 123戸
最新データ
2025年4月
売買11件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は46.4万円。周辺エリア平均（39.6万円）を17.3%上回って、浦添市全体の平均（40.9万円）を13.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2013201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.9万/㎡から2025年は48.7万/㎡へ、12年間で52.8%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では22.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・6件）で、平均4,463万円です。3LDKが最も高く平均5,315万円、2LDKは平均4,463万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
4,463万 |
3,780万 |
5,488万 |
| 3LDK |
5件 |
5,315万 |
3,602万 |
7,578万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県浦添市港川1丁目35-6 |
|---|
| 築年月 | 2005年1月（築21年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付14階建 |
|---|
| 総戸数 | 123戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.20m² ～ 125.66m² |
|---|
| 分譲会社 | 金秀建設 |
|---|
| 施工会社 | 金秀建設 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
31.9万 |
37.2万 |
39.3万 |
- |
- |
- |
48.2万 |
| 3LDK |
- |
- |
34.6万 |
38.3万 |
39.6万 |
54.5万 |
50.2万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
10〜12階 |
2LDK |
85㎡〜 |
3,998万 |
46.41万/㎡ |
| 2025年4月 |
10〜12階 |
2LDK |
85㎡〜 |
4,280万 |
49.68万/㎡ |
| 2025年4月 |
10〜12階 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
48.61万/㎡ |
| 2025年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
115㎡〜 |
5,980万 |
50.17万/㎡ |
| 2024年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
115㎡〜 |
6,490万 |
54.45万/㎡ |
| 2022年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
125㎡〜 |
4,980万 |
39.64万/㎡ |
| 2021年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.32万/㎡ |
| 2019年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
34.59万/㎡ |
| 2019年2月 |
10〜12階 |
2LDK |
85㎡〜 |
3,388万 |
39.33万/㎡ |
| 2016年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
37.22万/㎡ |
| 2013年6月 |
13〜14階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年2月 |
13〜14階 |
2LDK |
80㎡〜 |
150,000円 |
1,846円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。