コートヴィレッジ浦添学園通り
沖縄県浦添市港川2丁目4-5 | 築20年 | 30戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2015201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の29.3万/㎡から2022年は41.7万/㎡へ、7年間で42.4%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では8.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・26件）で、平均4,105万円です。4LDKが最も高く平均4,711万円、3LDKは平均3,700万円です。
３ＬＤＫ
4,105万
26件
２ＬＤＫ
3,972万
4件
４ＬＤＫ
4,116万
12件
3LDK
3,700万
3件
4LDK
4,711万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 26件 | 4,105万 | 2,636万 | 6,594万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 3,972万 | 3,627万 | 4,382万 |
| ４ＬＤＫ | 12件 | 4,116万 | 2,100万 | 6,800万 |
| 3LDK | 3件 | 3,700万 | 3,616万 | 3,808万 |
| 4LDK | 3件 | 4,711万 | 4,530万 | 4,887万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県浦添市港川2丁目4-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-07（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 76.00m² ～ 95.53m² |
| 分譲会社 | エス・バイ・エル沖縄 |
| 施工会社 | 太名嘉組 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩11分
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古島駅
ゆいレール
学区情報
小学校
浦添市立港川小学校
中学校
浦添市立港川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コートヴィレッジ浦添学園通り | 2006 | 30戸 | 41.7万 | 3,390万 |
| クレセール港川 | 2002 | 30戸 | 37.1万 | 2,500万 |
| アーバンパレット港川学園通り | 2016 | 38戸 | 54.8万 | 3,500万 |
| ミルコマンション浦添学園通り | 2007 | 15戸 | 36.4万 | 3,250万 |
| スマイリー浦添城間 | 2016 | 22戸 | 57.7万 | 4,280万 |
| ユアサハイム浦添マンションＢ棟 | 1975 | 132戸 | 11.0万 | 580万 |
| ミルコマンション浦添学園通り第２ | 2013 | 94戸 | 48.8万 | 3,398万 |
| ゼファー浦添学園通り | 2008 | - | - | - |
| ライオンズステージ浦添壱番館 | 2003 | 68戸 | 40.0万 | 2,750万 |
| ケイコー港川マンション | 1985 | - | - | - |
| ユアサハイム浦添 | 1975 | 562戸 | 17.0万 | 850万 |
浦添市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,098円 | 91 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,767円 | 56 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,463円 | 19 |
| 2LDK | 8.7万円 | 1,680円 | 30 |
| 3LDK+ | 12.6万円 | 1,769円 | 27 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.3万 | - | 39.4万 | 41.7万 |
| 4LDK | - | 38.5万 | 40.2万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,390万 | 41.74万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,690万 | 38.63万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,995万 | 39.41万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 41.67万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,680万 | 38.53万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。