グランドパレス港川ビューア

沖縄県浦添市港川2丁目26-5 | 築13年 | 65戸

推定相場

グランドパレス港川ビューア

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20142016201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の35.9万/㎡から2025年は48.9万/㎡へ、11年間で36.4%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

14件

4,492万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	14件	4,492万	3,536万	5,516万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は46.3万円で、4-7階（39.7万円）と比べて6.6万円（+16.6%）高くなっています。

4-7階

39.7万/㎡

4件

8階以上

46.3万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +6.6万/㎡

物件概要

所在地	沖縄県浦添市港川2丁目26-5
築年月	2013年2月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	65戸
専有面積	69.51m² ～ 85.00m²
分譲会社	第一交通産業
施工会社	太名嘉組
管理会社	ダイイチ合人社建物管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

港川バス停駅

徒歩5分

学区情報

小学校

港川小学校

中学校

港川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドパレス港川ビューア	2013	65戸	48.9万	3,980万
ミルコマンション浦添港川ビュー	2017	94戸	55.2万	3,850万
ライオンズマンション港川第３	2000	24戸	30.5万	2,300万
サザンパレスマンション浦添港川１号棟	1997	102戸	32.9万	2,200万
ティアレ牧港ファインビュー	2015	22戸	63.9万	4,498万
サザンパレスマンション浦添港川２号棟	1998	65戸	46.8万	4,280万
サザンパレスマンション浦添港川	1997	103戸	46.8万	4,280万
ユアサハイム浦添マンションＢ棟	1975	132戸	11.0万	580万
ユアサハイム浦添	1975	562戸	17.0万	850万
ユアサハイム浦添マンションＡ棟	1975	430戸	17.0万	850万
サザンパレス港川・イースト	2000	51戸	32.1万	2,950万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2022	2023	2025
3LDK	39.3万	36.8万	44.0万	-	43.4万	50.4万	48.8万	48.9万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,980万	48.91万/㎡
2023年9月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	3,390万	48.77万/㎡
2023年6月	13〜14階	2LDK	70㎡〜	3,680万	50.94万/㎡
2023年1月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	3,399万	48.9万/㎡
2022年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,498万	48.42万/㎡
2022年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,698万	51.19万/㎡
2022年10月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	3,590万	51.65万/㎡
2019年9月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,690万	43.42万/㎡
2019年6月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,690万	43.42万/㎡
2018年2月	7〜9階	ー	65㎡〜	2,870万	41.29万/㎡
2017年4月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	3,450万	44万/㎡
2017年12月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,480万	42.77万/㎡
2016年2月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,995万	36.81万/㎡
2015年12月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,200万	39.33万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,800万	38.05万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,280万	32.81万/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,700万	36.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額133,750円。

3LDK

133,750円

125,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

3件

15〜20万

1件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	125,000円	1,793円/㎡
2015年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	125,000円	1,793円/㎡
2015年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	125,000円	1,793円/㎡
2014年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	160,000円	2,295円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。