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ミルコマンション浦添港川ビュー

沖縄県浦添市港川2丁目25-1 | 築9年 | 94戸

推定相場
ミルコマンション浦添港川ビュー
最新データ
2026年3月
売買45件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は55.2万円。周辺エリア平均（35.0万円）を57.8%上回って、浦添市全体の平均（40.9万円）を34.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の47.7万/㎡から2026年は56.8万/㎡へ、9年間で19.1%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万
2017201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の149,500円から2020年には163,000円へ、9.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・20件）で、平均4,151万円です。4LDKが最も高く平均4,646万円、2LDKは平均4,151万円です。
2LDK
20件
4,151万
3LDK
19件
4,210万
4LDK
5件
4,646万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 20件 4,151万 3,264万 5,220万
3LDK 19件 4,210万 3,179万 5,255万
4LDK 5件 4,646万 4,110万 4,971万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は52.9万円で、1-3階（44.8万円）と比べて8.1万円（+18.1%）高くなっています。
1-3階
44.8万/㎡
7件
4-7階
46.5万/㎡
12件
8階以上
52.9万/㎡
26件

最上層と最下層の差: +8.1万/㎡

物件概要

所在地沖縄県浦添市港川2丁目25-1
築年月2017年3月（築9年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数94戸
専有面積62.04m² ～ 82.40m²
分譲会社ミルコ
施工会社ツナミ組
管理会社琉信ハウジング
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
港川バス停駅
徒歩3分

学区情報

小学校
浦添市立港川小学校
中学校
浦添市立港川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ミルコマンション浦添港川ビュー 2017 94戸 55.2万 3,850万
グランドパレス港川ビューア 2013 65戸 48.9万 3,980万
ライオンズマンション港川第３ 2000 24戸 30.5万 2,300万
サザンパレスマンション浦添港川１号棟 1997 102戸 32.9万 2,200万
ティアレ牧港ファインビュー 2015 22戸 63.9万 4,498万
ユアサハイム浦添 1975 562戸 17.0万 850万
ユアサハイム浦添マンションＡ棟 1975 430戸 17.0万 850万
ユアサハイム浦添マンションＢ棟 1975 132戸 11.0万 580万
サザンパレスマンション浦添港川２号棟 1998 65戸 46.8万 4,280万
サザンパレスマンション浦添港川 1997 103戸 46.8万 4,280万
ウィングシャトー浦添港川 2016 63戸 56.3万 4,380万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
35件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK - 50.2万 51.8万 43.9万 47.6万 54.6万 59.2万 56.8万
2LDK 48.8万 40.0万 45.2万 49.0万 61.3万 56.5万 48.7万 -
4LDK - 43.7万 45.2万 - 44.1万 - - -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,850万 55.16万/㎡
2026年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,850万 55.96万/㎡
2026年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,990万 59.23万/㎡
2025年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,990万 59.23万/㎡
2025年8月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,280万 48.69万/㎡
2024年7月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,280万 48.69万/㎡
2024年7月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,980万 57.25万/㎡
2024年7月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,500万 56.42万/㎡
2024年6月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,800万 61.26万/㎡
2024年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,680万 54.03万/㎡
2024年1月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 4,480万 55.24万/㎡
2024年11月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 4,090万 58.83万/㎡
2023年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,199万 47.65万/㎡
2023年5月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 3,580万 44.15万/㎡
2023年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,800万 61.26万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,990万 44.97万/㎡
2022年5月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 3,398万 49.89万/㎡
2022年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,980万 42.86万/㎡
2022年10月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 3,200万 48.13万/㎡
2021年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,480万 51.66万/㎡
2021年7月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 3,400万 41.27万/㎡
2021年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,640万 52.15万/㎡
2021年4月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 2,700万 39.64万/㎡
2021年4月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 3,580万 52.56万/㎡
2021年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,480万 51.66万/㎡
2021年2月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 2,950万 43.31万/㎡
2021年2月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 3,980万 49.08万/㎡
2020年8月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 3,600万 43.7万/㎡
2020年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,480万 51.66万/㎡
2020年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,900万 41.71万/㎡
2020年4月 4〜6階 ー 65㎡〜 2,980万 42.86万/㎡
2020年2月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 4,280万 52.78万/㎡
2020年2月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,780万 39.99万/㎡
2020年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,640万 52.76万/㎡
2020年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,640万 52.15万/㎡
2019年8月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,190万 47.67万/㎡
2019年8月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 3,200万 46.98万/㎡
2019年3月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,580万 53.49万/㎡
2019年3月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 3,200万 46.98万/㎡
2018年8月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 3,200万 46.98万/㎡
2018年2月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 3,880万 47.1万/㎡
2018年1月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 3,200万 46.98万/㎡
2018年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,180万 47.83万/㎡
2017年5月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,180万 45.74万/㎡
2017年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,380万 49.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額156,375円。3LDKなら月額156,375円が相場です。
2LDK
148,000円
140,000〜156,000円
3LDK
156,375円
140,000〜170,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
7件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年6月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 156,000円 2,331円/㎡
2020年2月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 170,000円 2,096円/㎡
2019年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,226円/㎡
2018年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 140,000円 2,013円/㎡
2018年12月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 168,000円 2,072円/㎡
2018年10月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 165,000円 2,035円/㎡
2017年6月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 140,000円 2,092円/㎡
2017年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 140,000円 2,013円/㎡
2017年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,157円/㎡
2017年10月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 168,000円 2,072円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。