ウィングシャトー浦添港川

沖縄県浦添市港川281-2 | 築10年 | 63戸

推定相場

ウィングシャトー浦添港川

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

2016201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の42.2万/㎡から2024年は54.7万/㎡へ、8年間で29.7%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万11万

20162018201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の127,000円から2021年には160,000円へ、26.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・12件）で、平均5,360万円です。4LDKが最も高く平均5,360万円、3LDKは平均4,729万円です。

3LDK

5件

4,729万

4LDK

12件

5,360万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	5件	4,729万	4,388万	5,114万
4LDK	12件	5,360万	4,245万	6,442万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は49.6万円で、1-3階（47.1万円）と比べて2.5万円（+5.3%）高くなっています。

1-3階

47.1万/㎡

5件

4-7階

49.6万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	沖縄県浦添市港川281-2
築年月	2016年7月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	63戸
専有面積	75.01m² ～ 91.88m²
分譲会社	タマキホーム
施工会社	タマキハウジング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

港川バス停駅

徒歩8分

学区情報

小学校

港川小学校

中学校

港川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウィングシャトー浦添港川	2016	63戸	56.3万	4,380万
コンフォート港川オーシャンテラス	2019	50戸	55.7万	4,099万
ライオンズステージ浦添	2003	68戸	38.0万	3,780万
ユアサハイム浦添	1975	562戸	17.0万	850万
ユアサハイム浦添マンションＡ棟	1975	430戸	17.0万	850万
ライオンズマンション港川第３	2000	24戸	30.5万	2,300万
ライオンズステージ浦添壱番館	2003	68戸	40.0万	2,750万
ユアサハイム浦添マンションＢ棟	1975	132戸	11.0万	580万
ミルコマンション浦添港川ビュー	2017	94戸	55.2万	3,850万
グランドパレス港川ビューア	2013	65戸	48.9万	3,980万
サザンパレスマンション浦添港川１号棟	1997	102戸	32.9万	2,200万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2021	2022	2023	2024
4LDK	42.2万	43.1万	-	51.8万	51.2万	51.3万	55.2万
3LDK	-	-	44.5万	44.6万	-	-	53.8万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	4,880万	56.45万/㎡
2024年3月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	4,880万	58.52万/㎡
2024年12月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	4,380万	56.25万/㎡
2024年11月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	4,660万	50.72万/㎡
2024年10月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.32万/㎡
2023年11月	1〜2階	4LDK	75㎡〜	3,998万	51.34万/㎡
2022年9月	7〜8階	4LDK	75㎡〜	3,980万	50.54万/㎡
2022年9月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	4,480万	51.83万/㎡
2021年8月	5〜6階	2LDK	75㎡〜	4,280万	54.35万/㎡
2021年8月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	4,480万	51.83万/㎡
2021年7月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	3,630万	44.58万/㎡
2019年5月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.87万/㎡
2019年11月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,420万	44.1万/㎡
2018年8月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	3,480万	40.26万/㎡
2018年1月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	4,490万	48.87万/㎡
2018年10月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	3,480万	40.26万/㎡
2016年8月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	3,498万	41.34万/㎡
2016年8月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	3,498万	42.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の81%）で、平均月額129,615円。4LDKなら月額140,000円が相場です。

3LDK

129,615円

120,000〜135,000円

4LDK

140,000円

130,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

15件

15〜20万

1件

全 16 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年2月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	160,000円	1,976円/㎡
2020年9月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	130,000円	1,504円/㎡
2020年5月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,676円/㎡
2020年4月	5〜6階	3LDK	90㎡〜	130,000円	1,437円/㎡
2020年12月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,733円/㎡
2019年8月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	135,000円	1,800円/㎡
2019年8月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,733円/㎡
2019年2月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	135,000円	1,800円/㎡
2019年1月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,733円/㎡
2018年8月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	130,000円	1,504円/㎡
2018年2月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,676円/㎡
2016年8月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,600円/㎡
2016年10月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,733円/㎡
2016年10月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,733円/㎡
2016年10月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,733円/㎡
2016年10月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	125,000円	1,612円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。