ライオンズガーデン真志喜
沖縄県宜野湾市真志喜3丁目11-22 | 築28年 | 47戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142017202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.4万/㎡から2026年は46.3万/㎡へ、12年間で75.3%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では26.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万15万12万9万6万
20142016
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均2,999万円です。4LDKが最も高く平均3,116万円、3LDKは平均2,999万円です。
3LDK
2,999万
12件
4LDK
3,116万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 2,999万 | 1,880万 | 4,238万 |
| 4LDK | 2件 | 3,116万 | 2,798万 | 3,434万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は39.5万円で、1-3階（33.7万円）と比べて5.8万円（+17.2%）高くなっています。
1-3階
4件
33.7万/㎡
4-7階
12件
39.5万/㎡
最上層と最下層の差: +5.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県宜野湾市真志喜3丁目11-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年6月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 68.13m² ～ 102.22m² |
| 分譲会社 | 沖縄大京 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
真志喜郵便局前バス停駅
清輝橋線
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徒歩82分
古島駅
ゆいレール
学区情報
小学校
宜野湾市立はごろも小学校
中学校
宜野湾市立真志喜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン真志喜 | 1998 | 47戸 | 48.4万 | 3,298万 |
| ライオンズヴィアーレ真志喜 | 2004 | 37戸 | 44.3万 | 2,980万 |
| ポートヴイラ真志喜 | 1986 | 16戸 | 20.9万 | 1,398万 |
| サントピア真志喜 | 1998 | 13戸 | 36.4万 | 2,690万 |
| ライオンズマンション真志喜第５ | 2001 | 24戸 | 34.9万 | 2,350万 |
| ライオンズマンション真志喜公園 | 1994 | 11戸 | 34.3万 | 3,298万 |
| ライオンズマンション真志喜 | 1991 | 21戸 | 49.9万 | 2,500万 |
| ライオンズマンション真志喜第６ | 1998 | 20戸 | 47.6万 | 2,980万 |
| マンションコスタヴェルデ | 1989 | 17戸 | 26.0万 | 2,598万 |
| エスポワール真志喜 | 1991 | 19戸 | 39.4万 | 2,980万 |
| ラフィーネヌーベル真志喜第２ | 1996 | 24戸 | 43.4万 | 2,730万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.6万 | 28.0万 | 39.5万 | 41.1万 | 38.3万 | - | 40.3万 | 46.3万 |
| 4LDK | - | - | - | 32.2万 | - | 36.6万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,298万 | 48.41万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.28万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,498万 | 51.35万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 40.26万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 40.26万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 36.6万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.25万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.25万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,798万 | 32.2万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,200万 | 41.07万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,798万 | 39.53万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,500万 | 42.11万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.97万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | ー | 70㎡〜 | 2,798万 | 39.53万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.6万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 26.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の40%）で、平均月額155,000円。4LDKなら月額155,000円が相場です。
2LDK
75,000〜78,000円
76,500円
4LDK
150,000〜160,000円
155,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
10〜15万
1件
15〜20万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,815円/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 160,000円 | 1,936円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 78,000円 | 1,332円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,281円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 125,000円 | 1,388円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。