ライオンズマンション真志喜
沖縄県宜野湾市真志喜2丁目9-7 | 築35年 | 21戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20162020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の28.9万/㎡から2026年は48.6万/㎡へ、10年間で68.1%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では10.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・16件）で、平均2,894万円です。3LDKが最も高く平均2,894万円、3DKは平均1,830万円です。
1R
2,500万
4件
2DK
2,280万
2件
3DK
1,830万
2件
3LDK
2,894万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 2,500万 | 2,500万 | 2,500万 |
| 2DK | 2件 | 2,280万 | 2,280万 | 2,280万 |
| 3DK | 2件 | 1,830万 | 1,780万 | 1,880万 |
| 3LDK | 16件 | 2,894万 | 1,650万 | 4,267万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は43.8万円で、1-3階（39.3万円）と比べて4.5万円（+11.5%）高くなっています。
1-3階
16件
39.3万/㎡
4-7階
8件
43.8万/㎡
最上層と最下層の差: +4.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県宜野湾市真志喜2丁目9-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年11月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 50.06m² ～ 76.80m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 南進建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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徒歩3分
第二真志喜バス停駅
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徒歩83分
古島駅
ゆいレール
学区情報
小学校
宜野湾市立はごろも小学校
中学校
宜野湾市立真志喜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション真志喜 | 1991 | 21戸 | 49.9万 | 2,500万 |
| エスポワール真志喜 | 1991 | 19戸 | 39.4万 | 2,980万 |
| ポートヴイラ真志喜 | 1986 | 16戸 | 20.9万 | 1,398万 |
| ライオンズマンション真志喜第６ | 1998 | 20戸 | 47.6万 | 2,980万 |
| ライオンズヴィアーレ真志喜 | 2004 | 37戸 | 44.3万 | 2,980万 |
| ラフィーネヌーベル真志喜第２ | 1996 | 24戸 | 43.4万 | 2,730万 |
| マンションコスタヴェルデ | 1989 | 17戸 | 26.0万 | 2,598万 |
| ライオンズガーデン真志喜 | 1998 | 47戸 | 48.4万 | 3,298万 |
| ライオンズマンション真志喜第２ | 1992 | 22戸 | 42.4万 | 2,230万 |
| ラフィーネ真志喜第３ | 1998 | 23戸 | 30.2万 | 2,480万 |
| サントピア真志喜 | 1998 | 13戸 | 36.4万 | 2,690万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | - | - | - | - | 49.9万 | 49.9万 |
| 3LDK | 27.3万 | 30.2万 | 46.0万 | 37.1万 | 47.2万 | 44.0万 | 44.9万 | 47.6万 |
| 2DK | - | - | - | - | - | - | 45.5万 | 45.5万 |
| 3DK | 27.9万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月 | 中層 | 1R | 50㎡〜 | 2,500万 | 49.94万/㎡ |
| 2026年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.6万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1R | 50㎡〜 | 2,500万 | 49.94万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1R | 50㎡〜 | 2,500万 | 49.94万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,280万 | 45.55万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,200万 | 47.17万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 47.9万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,280万 | 45.55万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1R | 50㎡〜 | 2,500万 | 49.94万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 47.9万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 36.5万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,200万 | 47.17万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.81万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 46.16万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,200万 | 47.17万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,500万 | 37.12万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 45.99万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.16万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.92万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 26.47万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 28.08万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.55万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.02万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。