石川東恩納の土地相場

Name: 石川東恩納の土地相場データ（うるま市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

沖縄県うるま市石川東恩納 | 71件の成約データ他の種別: 一戸建て

沖縄県うるま市石川東恩納の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価10.5万円（成約71件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

石川東恩納の土地

71件の取引データ

最新: 2025年第1四半期

推定坪単価

143,662円/坪

推定総額

1,221万円

容積率単価

敷地面積

85坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が49,607円高くなります。

4m未満

18万/坪

4件

4〜6m

19万/坪

17件

6〜8m

23万/坪

14件

8m以上

20万/坪

26件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ台形は坪単価26万円で最も高く、不整形（14万円）と比べて79%の差があります。

ほぼ台形

26万/坪

3件

台形

24万/坪

3件

長方形

23万/坪

14件

袋地等

22万/坪

3件

ほぼ長方形

20万/坪

18件

ほぼ整形

17万/坪

5件

不整形

14万/坪

22件

道路の方位と坪単価

北東

24万/坪

12件

南西

23万/坪

21件

南東

21万/坪

11件

北

19万/坪

4件

北西

16万/坪

8件

接面道路無

14万/坪

8件

東

2万/坪

3件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の54%が「その他」目的です。

その他

7件

住宅

6件

石川東恩納 10.5万/坪(3.2万/㎡) うるま市内 16位/30地区

平均坪単価

10.5万/坪

3.2万/㎡

平均価格

1,126万円

取引実績

71件

平均面積

118坪

391㎡

相場の動き

坪単価の推移

27万20万13万6万

2008201120142017202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪22万円へ、17年間で+191.5%上昇（年平均+11.3%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。

〜500万

1件

500〜1000万

1件

1000〜2000万

4件

2000〜3000万

3件

3000〜5000万

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第1四半期 1,100万円 50坪〜（165㎡〜） 22.0万/坪

2024年第2四半期 2,000万円 88坪〜（290㎡〜） 22.8万/坪

2022年第3四半期 1,600万円 157坪〜（520㎡〜） 10.2万/坪

2021年第4四半期 3,000万円 251坪〜（830㎡〜） 11.9万/坪

2021年第4四半期 2,500万円 160坪〜（530㎡〜） 15.6万/坪

2021年第2四半期 1,200万円 82坪〜（270㎡〜） 14.7万/坪

2021年第1四半期 980万円 50坪〜（165㎡〜） 19.6万/坪

2020年第2四半期 1,600万円 73坪〜（240㎡〜） 22.0万/坪

2020年第1四半期 480万円 48坪〜（160㎡〜） 9.9万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（うるま市全体）

🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+482人/年

🟢 供給: 空き家率6.8%（全国13.5%より低い）

🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.73倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	122,099	-
2017	123,234	-
2019	124,457	+240
2021	125,701	+446
2023	126,515	+667
2024	126,948	+544

所得: 平均288万円（5年変化: +2.7%/年）

空き家率: 6.8%（2018年: 9.5% → 改善）

将来人口: 2035年+0.9%、2050年-1.8%

うるま市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

うるま市の土地マップ

うるま市内のエリアランキング

石川東恩納はうるま市内30地区中16位（上位47%）。坪単価10.5万/坪。 1つ上の石川伊波とは1%の差。

高価格帯（1〜10位）

1 江洲

21.1万/坪

+100%

10 田場

13.0万/坪

+24%

他 8 地区

中価格帯（11〜20位）

11 兼箇段

13.0万/坪

+24%

12 石川

12.8万/坪

+21%

13 川崎

11.4万/坪

+8%

14 天願

11.3万/坪

+8%

15 石川伊波

10.6万/坪

+1%

16 石川東恩納 ◀

10.5万/坪

―

17 仲嶺

10.3万/坪

-2%

18 赤野

10.3万/坪

-2%

19 石川曙

10.1万/坪

-4%

20 上江洲

9.9万/坪

-6%

お手頃帯（21〜30位）

21 大田

9.8万/坪

-6%

30 与那城平安座

4.3万/坪

-59%

他 8 地区

石川東恩納周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
うるま市石川東恩納前原７２２番１０	3.9万/㎡	+2.3%	住宅	前原停 200m
うるま市石川東恩納長嶺原７５２番２	3.1万/㎡	+4.3%	住宅	美原入口停 200m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

石川東恩納の他の不動産相場

🏠 一戸建て

石川東恩納の一戸建て相場 →