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ライオンズマンション豊成

岡山県岡山市南区豊成1丁目6-7 | 築35年 | 70戸

推定相場
ライオンズマンション豊成
最新データ
2026年2月
売買41件 / 賃貸85件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.0万円。周辺エリア平均（20.6万円）を31.0%上回って、岡山市南区全体の平均（26.9万円）を0.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.1万/㎡から2026年は27万/㎡へ、12年間で107.0%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では28.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
20132015201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は81,429〜84,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・17件）で、平均1,477万円です。2LDKが最も高く平均1,477万円、3DKは平均911万円です。
2LDK
17件
1,477万
3DK
13件
911万
3LDK
10件
1,387万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 17件 1,477万 810万 1,680万
3DK 13件 911万 765万 1,080万
3LDK 10件 1,387万 882万 3,060万

階数別の㎡単価

1-3階
23.6万/㎡
12件
4-7階
18.9万/㎡
23件
8階以上
18.4万/㎡
6件

物件概要

所在地岡山県岡山市南区豊成1丁目6-7
築年月1991年12月（築35年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数70戸
専有面積59.85m² ～ 113.72m²
分譲会社大京
施工会社大本組
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

🚉
豊成バス停駅
徒歩1分
🚉
清輝橋駅
清輝橋線
徒歩28分

学区情報

小学校
市立芳泉小学校
中学校
市立芳泉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション豊成 1991 70戸 27.0万 1,680万
ビ・ウェル新保グリーンアベニュー 2014 36戸 32.6万 2,850万
エメラルドマンション豊成 1987 27戸 16.9万 1,198万
サーパス豊成 1990 30戸 22.3万 1,480万
ペルル豊成 1994 30戸 13.8万 940万
シティマンション豊成 1984 16戸 14.9万 999万
ペルル新福 1995 26戸 21.0万 1,499万
セザール岡南 1991 98戸 21.5万 1,299万
アメリエコート青江 1997 16戸 23.5万 1,480万
シーズンコート青江 2004 8戸 26.4万 1,750万
サーパス豊成第2 1997 49戸 20.1万 1,380万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
31件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK - - - 25.2万 24.5万 27.0万 27.0万 27.0万
3DK 14.7万 - - 15.4万 - 15.1万 15.4万 -
3LDK 18.0万 16.4万 25.0万 - - - - -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 1,680万 27.02万/㎡
2025年9月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 1,680万 27.02万/㎡
2025年3月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 1,680万 27.02万/㎡
2025年1月 9〜10階 3DK 60㎡〜 980万 15.44万/㎡
2024年8月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 1,680万 27.02万/㎡
2024年5月 9〜10階 3DK 60㎡〜 980万 15.44万/㎡
2024年5月 3〜4階 3DK 65㎡〜 1,000万 14.75万/㎡
2024年2月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 1,680万 27.02万/㎡
2023年7月 5〜6階 2LDK 70㎡〜 1,650万 23.16万/㎡
2023年7月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 1,680万 27.02万/㎡
2023年3月 5〜6階 2LDK 70㎡〜 1,699万 23.85万/㎡
2023年1月 7〜8階 2LDK 70㎡〜 1,699万 23.85万/㎡
2022年9月 5〜6階 3DK 70㎡〜 1,000万 14.04万/㎡
2022年9月 5〜6階 2LDK 70㎡〜 1,790万 25.12万/㎡
2022年9月 7〜8階 2LDK 70㎡〜 1,699万 23.85万/㎡
2022年6月 7〜8階 2LDK 70㎡〜 1,799万 25.25万/㎡
2022年5月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 1,680万 27.02万/㎡
2022年4月 3〜4階 3DK 60㎡〜 1,100万 17.33万/㎡
2022年2月 3〜4階 3DK 70㎡〜 1,200万 16.85万/㎡
2022年12月 5〜6階 2LDK 70㎡〜 1,680万 23.58万/㎡
2022年12月 5〜6階 2LDK 70㎡〜 1,749万 24.55万/㎡
2022年11月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 1,680万 27.02万/㎡
2022年10月 3〜4階 3DK 60㎡〜 850万 13.39万/㎡
2021年3月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 1,980万 24.96万/㎡
2020年2月 1〜2階 3LDK 55㎡〜 980万 16.38万/㎡
2019年9月 9〜10階 4LDK 110㎡〜 2,180万 19.17万/㎡
2019年8月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 1,430万 18.03万/㎡
2019年6月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 1,430万 18.03万/㎡
2019年1月 9〜10階 3DK 70㎡〜 1,050万 14.74万/㎡
2018年4月 7〜8階 3DK 60㎡〜 880万 13.87万/㎡
2018年1月 3〜4階 3DK 65㎡〜 1,180万 17.94万/㎡
2018年12月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 1,480万 18.66万/㎡
2017年8月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,480万 18.66万/㎡
2017年1月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,130万 15.86万/㎡
2016年9月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 900万 14.18万/㎡
2016年9月 5〜6階 3DK 70㎡〜 1,050万 14.74万/㎡
2016年1月 3〜4階 3DK 70㎡〜 1,080万 15.16万/㎡
2015年6月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,100万 13.87万/㎡
2015年2月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 980万 13.76万/㎡
2015年11月 9〜10階 3LDK 105㎡〜 3,400万 31.19万/㎡
2014年1月 7〜8階 3DK 70㎡〜 930万 13.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（85件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の69%）で、平均月額81,271円。3LDKなら月額81,271円が相場です。
2SDK
67,400円
65,000〜68,000円
2LDK
75,000円
75,000〜75,000円
3DK
69,643円
65,000〜78,000円
3LDK
81,271円
65,000〜95,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
54件
8〜10万
31件
全 85 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年2月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 84,000円 1,059円/㎡
2020年8月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 84,000円 1,059円/㎡
2020年5月 1〜2階 2SDK 60㎡〜 68,000円 1,071円/㎡
2020年3月 1〜2階 2SDK 60㎡〜 65,000円 1,024円/㎡
2019年8月 1〜2階 2SDK 60㎡〜 68,000円 1,071円/㎡
2019年8月 1〜2階 2SDK 60㎡〜 65,000円 1,024円/㎡
2019年3月 7〜8階 3DK 60㎡〜 69,000円 1,087円/㎡
2019年3月 1〜2階 2SDK 60㎡〜 68,000円 1,071円/㎡
2019年1月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 83,000円 1,165円/㎡
2018年8月 1〜2階 2SDK 60㎡〜 68,000円 1,071円/㎡
2018年6月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 83,000円 1,165円/㎡
2018年5月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 84,000円 1,059円/㎡
2018年4月 7〜8階 3DK 60㎡〜 69,000円 1,087円/㎡
2018年3月 7〜8階 3DK 60㎡〜 69,000円 1,087円/㎡
2018年3月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,263円/㎡
2018年2月 1〜2階 2SDK 60㎡〜 68,000円 1,071円/㎡
2017年9月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,263円/㎡
2017年9月 7〜8階 3DK 60㎡〜 69,000円 1,087円/㎡
2017年8月 1〜2階 2SDK 60㎡〜 68,000円 1,071円/㎡
2017年4月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 69,000円 1,087円/㎡
2017年3月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,263円/㎡
2017年3月 7〜8階 3DK 60㎡〜 69,000円 1,087円/㎡
2017年2月 1〜2階 2SDK 60㎡〜 68,000円 1,071円/㎡
2017年11月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 84,000円 1,059円/㎡
2017年10月 7〜8階 3DK 60㎡〜 69,000円 1,087円/㎡
2016年9月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,263円/㎡
2016年9月 7〜8階 3DK 60㎡〜 69,000円 1,087円/㎡
2016年8月 1〜2階 2SDK 60㎡〜 68,000円 1,071円/㎡
2016年7月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 75,000円 1,181円/㎡
2016年3月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 69,000円 1,087円/㎡

他 55 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。