サーパス豊成
岡山県岡山市南区豊成1丁目2-27 | 築36年 | 30戸
最新データ
2026年1月
売買23件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は22.3万円。周辺エリア平均（22.5万円）より0.9%低く、岡山市南区全体の平均（26.9万円）より17.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.3万/㎡から2026年は22.3万/㎡へ、13年間で67.9%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では11.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・10件）で、平均1,118万円です。2LDKが最も高く平均1,424万円、4LDKは平均1,110万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
1,424万 |
800万 |
1,680万 |
| 3LDK |
10件 |
1,118万 |
900万 |
1,680万 |
| 4LDK |
8件 |
1,110万 |
1,050万 |
1,200万 |
物件概要
| 所在地 | 岡山県岡山市南区豊成1丁目2-27 |
|---|
| 築年月 | 1990年11月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.48m² ～ 88.67m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
25.3万 |
22.3万 |
22.3万 |
| 3LDK |
- |
16.4万 |
- |
14.5万 |
20.6万 |
- |
- |
- |
| 4LDK |
13.3万 |
12.4万 |
11.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.32万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.32万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.34万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.34万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.58万/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,180万 |
14.46万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,050万 |
11.85万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.78万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,050万 |
11.85万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,100万 |
12.41万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,150万 |
12.97万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.78万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,100万 |
12.41万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,100万 |
15.64万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,200万 |
13.54万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,150万 |
12.97万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
800万 |
12.07万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,150万 |
15.31万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,080万 |
12.18万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
990万 |
12.13万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
900万 |
13.58万/㎡ |
| 2014年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
900万 |
13.58万/㎡ |
| 2013年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
920万 |
13.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額79,000円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
78,000円 |
1,127円/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
70,000円 |
1,011円/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
90,000円 |
1,300円/㎡ |
| 2013年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
78,000円 |
1,038円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。