プレアール青江I
岡山県岡山市北区青江3丁目 | 築40年 | 15戸
賃料の推移
4万3万
2016201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の32,000円から2025年には35,000円へ、9.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
物件概要
| 所在地 | 岡山県岡山市北区青江3丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-10（築40年） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩36分
大元駅
JR宇野線
学区情報
小学校
岡山市北区小学校・中学校学区
中学校
岡山市北区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレアール青江I | 1986 | 15戸 | - | - |
| エメラルドマンション青江 | 1988 | 29戸 | 8.8万 | 550万 |
| シーズンコート青江 | 2004 | 8戸 | 26.4万 | 1,750万 |
| アメリエコート青江 | 1997 | 16戸 | 23.5万 | 1,480万 |
| アルファスマート青江 | 2022 | 60戸 | 44.3万 | 3,140万 |
| アルファステイツ青江II | 2025 | 45戸 | - | - |
| サーパス豊成 | 1990 | 30戸 | 22.3万 | 1,480万 |
| シティマンション豊成 | 1984 | 16戸 | 14.9万 | 999万 |
| ペルル豊成 | 1994 | 30戸 | 13.8万 | 940万 |
| ビ・ウェル新保グリーンアベニュー | 2014 | 36戸 | 32.6万 | 2,850万 |
| ライオンズマンション豊成 | 1991 | 70戸 | 27.0万 | 1,680万 |
岡山市北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,611円 | 8,108 |
| 1DK/1LDK | 6.0万円 | 1,609円 | 3,068 |
| 2K/2DK | 4.7万円 | 1,148円 | 1,361 |
| 2LDK | 7.0万円 | 1,250円 | 2,117 |
| 3LDK+ | 6.8万円 | 1,100円 | 1,319 |
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額34,111円。
1K
32,000〜36,000円
34,111円
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,768円/㎡ |
| 2024年12月 | - | 1K | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,470円/㎡ |
| 2024年10月 | - | 1K | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,565円/㎡ |
| 2021年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,717円/㎡ |
| 2021年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,711円/㎡ |
| 2020年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,711円/㎡ |
| 2020年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,711円/㎡ |
| 2020年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,717円/㎡ |
| 2020年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,717円/㎡ |
| 2020年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,717円/㎡ |
| 2019年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,717円/㎡ |
| 2019年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,717円/㎡ |
| 2019年11月 | - | 1K | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,470円/㎡ |
| 2019年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,711円/㎡ |
| 2017年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,611円/㎡ |
| 2017年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,522円/㎡ |
| 2017年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,761円/㎡ |
| 2016年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,611円/㎡ |
| 2016年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,611円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。