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シティマンション豊成

岡山県岡山市南区豊成2丁目3-36 | 築42年 | 16戸

推定相場
シティマンション豊成
最新データ
2023年8月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は14.9万円。周辺エリア平均(17.5万円)より15.0%低く、岡山市南区全体の平均(26.9万円)より44.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201420162017201820222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の7.1万/㎡から2023年は16.1万/㎡へ、9年間で127.8%上昇しました(年平均+14.2%)。直近3年では120.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の42%・5件)で、平均562万円です。2LDKが最も高く平均1,083万円、3LDKは平均480万円です。
2LDK
3件
1,083万
3LDK
4件
480万
4LDK
5件
562万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 1,083万 999万 1,150万
3LDK 4件 480万 400万 650万
4LDK 5件 562万 550万 580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は11.6万円で、1-2階(7.7万円)と比べて3.9万円(+50.6%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
7.7万/㎡
6件
3階以上
11.6万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地岡山県岡山市南区豊成2丁目3-36
築年月1984年8月(築42年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数16戸
専有面積64.01m² ~ 76.65m²
管理会社穴吹コミュニティ
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション31棟を表示

アクセス

🚉
新福バス停駅
阪神なんば線
徒歩2分
🚉
清輝橋駅
清輝橋線
徒歩34分

学区情報

小学校
岡山市立芳泉小学校
中学校
岡山市立芳泉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティマンション豊成 1984 16戸 14.9万 999万
ペルル豊成 1994 30戸 13.8万 940万
サーパス豊成第2 1997 49戸 20.1万 1,380万
ルミナス芳泉トゥールモンド 2007 81戸 25.2万 2,600万
エヌ・グランデ豊成 2012 33戸 33.7万 2,090万
サーパス豊成 1990 30戸 22.3万 1,480万
エメラルドマンション豊成 1987 27戸 16.9万 1,198万
ビ・ウェル新保グリーンアベニュー 2014 36戸 32.6万 2,850万
ライオンズマンション豊成 1991 70戸 27.0万 1,680万
クラース福富 2007 42戸 24.1万 2,390万
角南豊成フォートレス 1972 32戸 5.5万 198万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420162017201820222023
3LDK 7.1 9.3 - - 6.1 -
4LDK - 7.2 7.6 7.3 - -
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年8月 中層 2LDK 65㎡〜 999万 14.86万/㎡
2023年6月 中層 2LDK 65㎡〜 1,150万 17.11万/㎡
2023年4月 中層 2LDK 65㎡〜 1,099万 16.35万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 65㎡〜 400万 5.95万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 60㎡〜 400万 6.25万/㎡
2018年3月 低層 4LDK 75㎡〜 550万 7.18万/㎡
2018年2月 低層 4LDK 75㎡〜 580万 7.57万/㎡
2018年1月 低層 4LDK 75㎡〜 550万 7.18万/㎡
2017年2月 中層 2SLDK 70㎡〜 990万 13.72万/㎡
2017年11月 低層 4LDK 75㎡〜 580万 7.57万/㎡
2016年2月 低層 3LDK 65㎡〜 650万 9.35万/㎡
2016年11月 低層 4LDK 75㎡〜 550万 7.18万/㎡
2014年10月 中層 3LDK 65㎡〜 470万 7.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。