エメラルドマンション青江
岡山県岡山市北区青江3丁目4-6 | 築38年 | 29戸
最新データ
2025年6月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は8.8万円。周辺エリア平均（17.6万円）より49.9%低く、岡山市北区全体の平均（33.8万円）より73.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201820202021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の22.6万/㎡から2025年は8.8万/㎡へ、7年間で61.1%下落しています（年平均-8.7%）。直近3年では57.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・4件）で、平均885万円です。2LDKが最も高く平均1,380万円、4LDKは平均885万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
1,380万 |
1,280万 |
1,480万 |
| 4LDK |
4件 |
885万 |
600万 |
980万 |
物件概要
| 所在地 | 岡山県岡山市北区青江3丁目4-6 |
|---|
| 築年月 | 1988年9月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.50m² ～ 97.13m² |
|---|
| 分譲会社 | 日選開発 |
|---|
| 施工会社 | 同和工営 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
12.1万 |
- |
- |
7.2万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
22.9万 |
20.5万 |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
550万 |
8.8万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
600万 |
7.22万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.48万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.68万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.08万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
980万 |
12.21万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
980万 |
12.21万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
980万 |
11.79万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
1SLDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
22.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。