サーパス芳田庭園
岡山県岡山市南区新保668-1 | 築39年 | 25戸
売買㎡単価の推移
20万10万
2015201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の11.9万/㎡から2021年は16.4万/㎡へ、6年間で37.7%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では23.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,130万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 1,130万 | 972万 | 1,287万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
16.1万/㎡
3階以上
5件
15万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岡山県岡山市南区新保668-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年3月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 71.39m² ～ 88.67m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
学区情報
小学校
岡山市南区小学校・中学校学区
中学校
岡山市立芳田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス芳田庭園 | 1987 | 25戸 | 17.0万 | 1,329万 |
| ヴァンテアン泉田 | 2000 | 51戸 | 24.1万 | 1,990万 |
| シティコーポ泉田 | 1990 | 78戸 | 23.0万 | 1,290万 |
| アルファステイツ新保 | 2000 | 50戸 | 30.5万 | 2,299万 |
| スペースアップ新保 | 1998 | 28戸 | 19.4万 | 1,180万 |
| ヴェルディ泉田 | 2016 | 43戸 | 46.6万 | 3,080万 |
| ライオンズマンション西市駅前 | 1990 | 40戸 | 28.3万 | 2,180万 |
| アルファステイツ西市ツインズ２ | 1996 | 61戸 | 35.0万 | 2,490万 |
| サントノーレ西市 | 2005 | 60戸 | 24.8万 | 2,490万 |
| サーパス北新保 | 1991 | 54戸 | 22.1万 | 1,680万 |
| ＭＡＣ芳泉コート | 1991 | 49戸 | 10.8万 | 830万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 16.3万 | 16.4万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,329万 | 16.99万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.64万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.58万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.64万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,430万 | 18.27万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.32万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 17.09万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.31万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3DK | 70㎡〜 | 850万 | 11.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。