エメラルドマンション野田
岡山県岡山市北区野田5丁目2-38 | 築36年 | 34戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201520172018201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の9.2万/㎡から2026年は15.8万/㎡へ、11年間で73.0%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では8.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均1,226万円です。2LDKが最も高く平均1,821万円、3LDKは平均1,226万円です。
2LDK
1,821万
5件
3LDK
1,226万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,821万 | 1,541万 | 2,716万 |
| 3LDK | 10件 | 1,226万 | 929万 | 1,902万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.0万円で、1-3階（17.6万円）と比べて0.4万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
10件
17.6万/㎡
4-7階
6件
18万/㎡
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岡山県岡山市北区野田5丁目2-38 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年1月（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 65.59m² ～ 71.50m² |
| 施工会社 | 同和公営 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
大元駅
JR宇野線
学区情報
小学校
岡山市立大元小学校
中学校
岡山市立桑田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エメラルドマンション野田 | 1990 | 34戸 | 15.1万 | 990万 |
| アルファステイツ野田 | 1994 | 33戸 | 49.3万 | 2,980万 |
| フローレンス野田グランドアーク弐番館 | 2008 | 44戸 | 31.7万 | 2,980万 |
| アルファスマート野田 | 2011 | 56戸 | 36.4万 | 2,580万 |
| アルファライフ高柳 | 2010 | 69戸 | 38.3万 | 2,300万 |
| アルファライフ西島田 | 2004 | 50戸 | 33.4万 | 2,290万 |
| アルファステイツ野田２ | 2002 | 53戸 | 34.7万 | 2,300万 |
| アルファスマート高柳 | 2015 | 63戸 | 36.7万 | 2,700万 |
| サーパス野田公園 | 2002 | 43戸 | 25.3万 | 2,198万 |
| アルファライフ岡山駅西 | 2013 | 59戸 | 38.5万 | 2,290万 |
| グランコート島田本町 | 1997 | 49戸 | 27.4万 | 1,890万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.2万 | - | 19.4万 | 16.0万 | 15.1万 | 15.8万 |
| 2LDK | - | 28.7万 | 19.3万 | 19.5万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 15.1万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 15.1万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.01万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 15.1万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 15.1万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.99万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.29万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.52万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 19万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 21.04万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.47万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.55万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 18.29万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.01万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.67万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 600万 | 9.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 68,000円 | 1,006円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。