プレミスト大元
岡山県岡山市北区西古松1丁目2-1 | 築18年 | 29戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142018202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.7万/㎡から2026年は39.4万/㎡へ、12年間で28.4%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,051万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 3,051万 | 2,723万 | 3,742万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
35.1万/㎡
8階以上
3件
34.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年12月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 75.66m² ～ 84.04m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
大元駅
JR宇野線
学区情報
小学校
岡山市立大元小学校
中学校
岡山市立桑田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレミスト大元 | 2008 | 29戸 | 39.4万 | 2,980万 |
| ポレスター大元駅前 | 2012 | 58戸 | 39.2万 | 3,530万 |
| ロイヤルガーデン大元駅北 | 2019 | 56戸 | 57.0万 | 4,680万 |
| ロイヤルガーデン大元駅前 | 2018 | 104戸 | 48.0万 | 3,000万 |
| 両備グレースマンション医大西２ | 1995 | 30戸 | 27.1万 | 2,300万 |
| ビ・ウェル東古松 | 2012 | 53戸 | 42.0万 | 2,890万 |
| フォーラム西古松 | 1986 | 53戸 | 22.5万 | 1,480万 |
| ロイヤルガーデン大供壱番館 | 2008 | 53戸 | 39.0万 | 2,550万 |
| ロイヤルガーデン東古松 | 2007 | 52戸 | 35.4万 | 2,900万 |
| サーパス東古松第２ | 2000 | 91戸 | 34.2万 | 2,798万 |
| ロイヤルガーデン大供弐番館 | 2012 | 56戸 | 39.0万 | 2,490万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.7万 | 35.5万 | 35.5万 | 34.2万 | 39.4万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.39万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,699万 | 35.68万/㎡ |
| 2024年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,640万 | 31.71万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,699万 | 35.68万/㎡ |
| 2024年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,850万 | 33.92万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,749万 | 36.34万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.11万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,799万 | 37万/㎡ |
| 2023年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,900万 | 34.51万/㎡ |
| 2018年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.46万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,320万 | 30.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額130,500円。
3LDK
118,000〜150,000円
130,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,983円/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 118,000円 | 1,467円/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 119,000円 | 1,573円/㎡ |
| 2014年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 135,000円 | 1,621円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。