クリーンピア大元
岡山県岡山市北区大元1丁目7-22 | 築31年 | 48戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320162018202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.7万/㎡から2026年は23.4万/㎡へ、13年間で49.1%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の39%・7件）で、平均2,097万円です。2LDKが最も高く平均2,097万円、3LDKは平均1,815万円です。
2SLDK
1,842万
5件
2LDK
2,097万
7件
3LDK
1,815万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 1,842万 | 1,577万 | 2,390万 |
| 2LDK | 7件 | 2,097万 | 1,687万 | 2,322万 |
| 3LDK | 6件 | 1,815万 | 1,580万 | 2,353万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.7万円で、1-3階（20.9万円）と比べて4.8万円（+23.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
7件
20.9万/㎡
4-7階
5件
23.6万/㎡
8階以上
6件
25.7万/㎡
最上層と最下層の差: +4.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岡山県岡山市北区大元1丁目7-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年10月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 55.25m² ～ 67.50m² |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
大元駅
JR宇野線
学区情報
小学校
岡山市立大元小学校
中学校
岡山市立桑田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリーンピア大元 | 1995 | 48戸 | 23.4万 | 1,580万 |
| アルファステイツ大元 | 1995 | 24戸 | 22.6万 | 1,950万 |
| パークホームズ大元ブライトコート | 2007 | 62戸 | 35.7万 | 2,600万 |
| アルファステイツ大元２ | 1998 | 30戸 | 24.3万 | 1,800万 |
| ビ・ウェル大元一丁目 | 2025 | 27戸 | - | - |
| メサージュ上中野 | 2001 | 20戸 | 30.7万 | 2,499万 |
| 両備グレースマンション大元 | 2000 | 51戸 | 26.3万 | 2,300万 |
| サーパス西古松２ | 1990 | 104戸 | 31.9万 | 2,580万 |
| サーパス西古松 | 1989 | 110戸 | 34.0万 | 2,390万 |
| 朝日プラザ岡山西古松 | 1990 | 72戸 | 14.7万 | 880万 |
| サーパス大元東公園 | 2013 | 58戸 | 40.9万 | 3,480万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.2万 | - | 23.6万 | - | 24.3万 | - | - | 23.4万 |
| 2SLDK | - | - | - | 19.1万 | - | 24.1万 | 35.4万 | - |
| 2LDK | 22.4万 | 21.8万 | - | 25.0万 | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.42万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 35.41万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜8階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.41万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜8階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.89万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 22.97万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,550万 | 23.9万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 25.9万/㎡ |
| 2019年3月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.98万/㎡ |
| 2019年10月 | 3〜4階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.12万/㎡ |
| 2018年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.61万/㎡ |
| 2017年9月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,330万 | 21.79万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.87万/㎡ |
| 2016年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 22.23万/㎡ |
| 2016年5月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 22.82万/㎡ |
| 2016年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.94万/㎡ |
| 2015年8月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.94万/㎡ |
| 2015年11月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 22.82万/㎡ |
| 2013年9月 | 3〜4階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,060万 | 15.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額90,000円。
3LDK
90,000〜90,000円
90,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,334円/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,388円/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,388円/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,388円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。