アルファステイツ大元
岡山県岡山市北区大元1丁目12-5 | 築31年 | 24戸
最新データ
2026年1月
売買16件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は22.6万円。周辺エリア平均（26.5万円）より14.6%低く、岡山市北区全体の平均（33.8万円）より33.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142016201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.9万/㎡から2026年は22.6万/㎡へ、12年間で8.4%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では5.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の47%・7件）で、平均1,790万円です。3LDKが最も高く平均1,806万円、3SLDKは平均1,600万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
1,806万 |
1,799万 |
1,820万 |
| 3SLDK |
5件 |
1,600万 |
1,580万 |
1,680万 |
| 4LDK |
7件 |
1,790万 |
1,580万 |
2,060万 |
物件概要
| 所在地 | 岡山県岡山市北区大元1丁目12-5 |
|---|
| 築年月 | 1995年5月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.23m² ～ 86.15m² |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
20.7万 |
18.4万 |
- |
- |
18.6万 |
- |
23.9万 |
22.6万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
23.6万 |
23.9万 |
23.4万 |
- |
| 3SLDK |
- |
- |
20.5万 |
20.5万 |
- |
- |
21.8万 |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,950万 |
22.64万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,800万 |
23.39万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,060万 |
23.92万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.83万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,820万 |
23.85万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,799万 |
23.58万/㎡ |
| 2020年5月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,598万 |
18.55万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.53万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.53万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.53万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.53万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,580万 |
18.35万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,670万 |
19.39万/㎡ |
| 2015年4月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,000万 |
23.22万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,670万 |
19.39万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,550万 |
20.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額121,667円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
125,000円 |
1,683円/㎡ |
| 2014年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,559円/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,559円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。