パークホームズ大元ブライトコート
岡山県岡山市北区大元1丁目11-8 | 築19年 | 62戸
最新データ
2025年9月
売買12件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は35.7万円。周辺エリア平均（26.5万円）を34.8%上回って、岡山市北区全体の平均（33.8万円）を5.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.1万/㎡から2025年は36.9万/㎡へ、12年間で31.3%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では6.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
2,399万 |
1,995万 |
2,620万 |
物件概要
| 所在地 | 岡山県岡山市北区大元1丁目11-8 |
|---|
| 築年月 | 2007年2月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 62戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.47m² ～ 80.88m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井住友建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス中国 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークホームズ大元ブライトコート |
2007 |
62戸 |
35.7万 |
2,600万 |
| アルファステイツ大元２ |
1998 |
30戸 |
24.3万 |
1,800万 |
| ビ・ウェル大元一丁目 |
2025 |
27戸 |
- |
- |
| クリーンピア大元 |
1995 |
48戸 |
23.4万 |
1,580万 |
| アルファステイツ大元 |
1995 |
24戸 |
22.6万 |
1,950万 |
| メサージュ上中野 |
2001 |
20戸 |
30.7万 |
2,499万 |
| 両備グレースマンション大元 |
2000 |
51戸 |
26.3万 |
2,300万 |
| アルファステイツ岡山上中野 |
2008 |
166戸 |
42.8万 |
3,690万 |
| サーパス大元東公園 |
2013 |
58戸 |
40.9万 |
3,480万 |
| サーパス上中野 |
1996 |
70戸 |
40.4万 |
2,890万 |
| サーパス西古松２ |
1990 |
104戸 |
31.9万 |
2,580万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
28.1万 |
35.4万 |
30.7万 |
31.1万 |
32.9万 |
34.8万 |
35.2万 |
35.7万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,600万 |
35.72万/㎡ |
| 2025年1月 |
10〜12階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,660万 |
37.99万/㎡ |
| 2024年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.42万/㎡ |
| 2024年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,450万 |
35万/㎡ |
| 2022年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,530万 |
34.76万/㎡ |
| 2021年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,620万 |
32.86万/㎡ |
| 2018年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
31.14万/㎡ |
| 2016年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.67万/㎡ |
| 2016年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.67万/㎡ |
| 2015年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.42万/㎡ |
| 2013年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,090万 |
28.72万/㎡ |
| 2013年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,995万 |
27.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額130,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
130,000円 |
1,786円/㎡ |
| 2018年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
130,000円 |
1,786円/㎡ |
| 2014年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
130,000円 |
1,786円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。