アーバンビュー倉敷カレッジコート
岡山県倉敷市松島1118-2 | 築28年 | 42戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.6万/㎡から2025年は19.7万/㎡へ、10年間で16.6%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では15.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
11万9万7万5万3万
2013201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,000〜62,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の39%・13件）で、平均685万円です。2DKが最も高く平均1,183万円、STUDIOは平均659万円です。
STUDIO
659万
2件
1R
685万
13件
1DK
802万
9件
1LDK
770万
5件
2DK
1,183万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| STUDIO | 2件 | 659万 | 645万 | 673万 |
| 1R | 13件 | 685万 | 450万 | 827万 |
| 1DK | 9件 | 802万 | 711万 | 900万 |
| 1LDK | 5件 | 770万 | 646万 | 921万 |
| 2DK | 4件 | 1,183万 | 840万 | 1,941万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.0万円で、1-3階（20.9万円）と比べて2.1万円（+10.0%）高くなっています。
1-3階
18件
20.9万/㎡
4-7階
16件
23万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岡山県倉敷市松島1118-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 27.00m² ～ 53.64m² |
| 分譲会社 | アーバンコーポレイション |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション10棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
中庄駅
JR山陽本線(岡山～三原) / JR伯備線
学区情報
小学校
倉敷市立庄小学校
中学校
倉敷市立庄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンビュー倉敷カレッジコート | 1998 | 42戸 | 20.5万 | 680万 |
| エルム２０ | 1985 | 20戸 | 13.6万 | 450万 |
| アルファステイツ中庄駅前 | 2004 | 68戸 | 37.7万 | 2,560万 |
| ポレスター中庄リーモ | 2010 | 40戸 | 33.4万 | 2,390万 |
| ライオンズマンション倉敷松島 | 1990 | 78戸 | 27.3万 | 1,580万 |
| ノーブルコート中庄 | 1996 | 54戸 | 16.2万 | 980万 |
| アルファスマート倉敷中庄 | 2021 | 55戸 | 49.4万 | 3,480万 |
| ヴェルディ中庄 | 2020 | 42戸 | 52.6万 | 3,980万 |
| アルビオ・ガーデン倉敷中庄 | 2018 | 36戸 | 42.9万 | 2,590万 |
| アルファステイツ中庄駅前２ | 2005 | 57戸 | 42.0万 | 1,870万 |
| アルファステイツ倉敷中庄 | 2024 | 54戸 | 54.2万 | 2,850万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
32件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 20.2万 | 24.9万 | 22.5万 | 20.4万 | - | 20.1万 | 20.1万 | 19.7万 |
| 1DK | 22.1万 | - | - | 24.1万 | - | 24.1万 | 23.6万 | - |
| 1LDK | - | - | - | - | - | 24.1万 | 18.4万 | - |
| 2DK | - | - | 19.6万 | 18.3万 | 21.4万 | - | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 680万 | 20.49万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 450万 | 16.67万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 730万 | 21.99万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 770万 | 23.2万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 700万 | 17.68万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 760万 | 19.2万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 680万 | 20.12万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 800万 | 24.1万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,350万 | 25.17万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 950万 | 25.75万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 680万 | 20.12万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 800万 | 24.1万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 780万 | 23.63万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 850万 | 23.04万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 990万 | 21.35万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 550万 | 20.38万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 840万 | 18.27万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 800万 | 24.1万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 680万 | 22.53万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 980万 | 19.59万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 680万 | 22.53万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | STUDIO | 30㎡〜 | 585万 | 19.38万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | STUDIO | 30㎡〜 | 610万 | 20.21万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 750万 | 24.85万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 730万 | 22.11万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 670万 | 20.18万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 670万 | 20.18万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 730万 | 22.11万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 780万 | 23.63万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 698万 | 22.44万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 790万 | 23.37万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,300万 | 28.03万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 500万 | 18.52万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 780万 | 23.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（91件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の27%）で、平均月額59,080円。2DKなら月額82,435円が相場です。
ワンルーム
45,000〜58,000円
50,200円
1R
48,000〜53,000円
50,889円
1DK
50,000〜66,000円
59,080円
1LDK
64,000〜75,000円
70,250円
2DK
72,000〜93,000円
82,435円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
19件
5〜8万
56件
8〜10万
16件
全 91 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,815円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 72,000円 | 1,818円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 75,000円 | 1,894円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,778円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 49,000円 | 1,476円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 85,000円 | 2,147円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,815円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 72,000円 | 1,818円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 75,000円 | 1,894円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,778円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 85,000円 | 2,147円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,815円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,771円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,778円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 85,000円 | 2,147円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,815円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,656円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 2LDK | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,148円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 85,000円 | 2,147円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,815円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,807円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 57,000円 | 1,888円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 75,000円 | 1,894円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,698円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 85,000円 | 2,147円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 54,000円 | 1,627円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 58,000円 | 1,921円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,987円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 64,000円 | 1,938円/㎡ |
他 61 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。