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アーバンビュー倉敷カレッジコート

岡山県倉敷市松島1118-2 | 築28年 | 42戸

推定相場
アーバンビュー倉敷カレッジコート
最新データ
2025年8月
売買34件 / 賃貸91件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は20.5万円。周辺エリア平均（32.7万円）より37.3%低く、倉敷市全体の平均（32.3万円）より36.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.6万/㎡から2025年は19.7万/㎡へ、10年間で16.6%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では15.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

11万9万7万5万3万
2013201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,000〜62,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の39%・13件）で、平均742万円です。2DKが最も高く平均1,307万円、STUDIOは平均728万円です。
STUDIO
2件
728万
1R
13件
742万
1DK
9件
886万
1LDK
5件
851万
2DK
4件
1,307万
間取り件数平均価格最低最高
STUDIO 2件 728万 713万 743万
1R 13件 742万 450万 914万
1DK 9件 886万 785万 994万
1LDK 5件 851万 714万 1,018万
2DK 4件 1,307万 928万 2,145万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.0万円で、1-3階（20.9万円）と比べて2.1万円（+10.0%）高くなっています。
1-3階
20.9万/㎡
18件
4-7階
23万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地岡山県倉敷市松島1118-2
築年月1998-03（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数42戸
専有面積27.00m² ～ 53.64m²
分譲会社アーバンコーポレイション
施工会社安藤建設
管理会社穴吹コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション10棟を表示

アクセス

🚉
中庄駅
JR山陽本線(岡山～三原) / JR伯備線
徒歩5分

学区情報

小学校
倉敷市立庄小学校
中学校
倉敷市立庄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定 3〜5m
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アーバンビュー倉敷カレッジコート 1998 42戸 20.5万 680万
エルム２０ 1985 20戸 13.6万 450万
アルファステイツ中庄駅前 2004 68戸 37.7万 2,560万
ポレスター中庄リーモ 2010 40戸 33.4万 2,390万
ライオンズマンション倉敷松島 1990 78戸 27.3万 1,580万
ノーブルコート中庄 1996 54戸 16.2万 980万
アルファスマート倉敷中庄 2021 55戸 49.4万 3,480万
ヴェルディ中庄 2020 42戸 52.6万 3,980万
アルビオ・ガーデン倉敷中庄 2018 36戸 42.9万 2,590万
アルファステイツ中庄駅前２ 2005 57戸 42.0万 1,870万
アルファステイツ倉敷中庄 2024 54戸 54.2万 2,850万

倉敷市の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 4.0万円 1,496円 4,230
1DK/1LDK 5.5万円 1,285円 2,808
2K/2DK 4.3万円 1,010円 1,853
2LDK 6.0万円 1,038円 2,544
3LDK+ 5.3万円 942円 1,391

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
32件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1R 20.2万 24.9万 22.5万 20.4万 - 20.1万 20.1万 19.7万
1DK 22.1万 - - 24.1万 - 24.1万 23.6万 -
1LDK - - - - - 24.1万 18.4万 -
2DK - - 19.6万 18.3万 21.4万 - - -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 低層 1R 30㎡〜 680万 20.49万/㎡
2025年5月 低層 1R 25㎡〜 450万 16.67万/㎡
2025年5月 低層 1R 30㎡〜 730万 21.99万/㎡
2024年4月 高層 1DK 30㎡〜 770万 23.2万/㎡
2024年2月 低層 1LDK 35㎡〜 700万 17.68万/㎡
2024年2月 低層 1LDK 35㎡〜 760万 19.2万/㎡
2024年2月 中層 1R 30㎡〜 680万 20.12万/㎡
2024年1月 高層 1DK 30㎡〜 800万 24.1万/㎡
2024年10月 高層 3LDK 50㎡〜 1,350万 25.17万/㎡
2023年9月 低層 1LDK 35㎡〜 950万 25.75万/㎡
2023年9月 中層 1R 30㎡〜 680万 20.12万/㎡
2023年7月 高層 1DK 30㎡〜 800万 24.1万/㎡
2023年3月 中層 1LDK 30㎡〜 780万 23.63万/㎡
2023年12月 低層 1LDK 35㎡〜 850万 23.04万/㎡
2022年2月 高層 2DK 45㎡〜 990万 21.35万/㎡
2021年5月 低層 1R 25㎡〜 550万 20.38万/㎡
2021年5月 中層 2DK 45㎡〜 840万 18.27万/㎡
2021年3月 高層 1DK 30㎡〜 800万 24.1万/㎡
2020年9月 中層 1R 30㎡〜 680万 22.53万/㎡
2020年3月 中層 2DK 50㎡〜 980万 19.59万/㎡
2020年2月 中層 1R 30㎡〜 680万 22.53万/㎡
2019年6月 低層 STUDIO 30㎡〜 585万 19.38万/㎡
2019年6月 低層 STUDIO 30㎡〜 610万 20.21万/㎡
2019年3月 中層 1R 30㎡〜 750万 24.85万/㎡
2018年9月 中層 1DK 30㎡〜 730万 22.11万/㎡
2018年8月 低層 1R 30㎡〜 670万 20.18万/㎡
2018年4月 低層 1R 30㎡〜 670万 20.18万/㎡
2018年1月 中層 1DK 30㎡〜 730万 22.11万/㎡
2017年9月 中層 1DK 30㎡〜 780万 23.63万/㎡
2017年8月 中層 1R 30㎡〜 698万 22.44万/㎡
2017年12月 低層 1DK 30㎡〜 790万 23.37万/㎡
2016年9月 高層 2DK 45㎡〜 1,300万 28.03万/㎡
2016年6月 低層 1R 25㎡〜 500万 18.52万/㎡
2015年3月 中層 1DK 30㎡〜 780万 23.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（91件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の27%）で、平均月額59,080円。2DKなら月額82,435円が相場です。
ワンルーム
50,200円
45,000〜58,000円
1R
50,889円
48,000〜53,000円
1DK
59,080円
50,000〜66,000円
1LDK
70,250円
64,000〜75,000円
2DK
82,435円
72,000〜93,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
19件
5〜8万
56件
8〜10万
16件
全 91 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 低層 ワンルーム 25㎡〜 49,000円 1,815円/㎡
2025年8月 中層 2DK 35㎡〜 72,000円 1,818円/㎡
2025年7月 低層 2DK 35㎡〜 75,000円 1,894円/㎡
2025年7月 低層 ワンルーム 25㎡〜 48,000円 1,778円/㎡
2025年7月 低層 ワンルーム 25㎡〜 45,000円 1,667円/㎡
2025年5月 低層 ワンルーム 30㎡〜 49,000円 1,476円/㎡
2025年5月 高層 2DK 35㎡〜 85,000円 2,147円/㎡
2025年3月 低層 ワンルーム 25㎡〜 49,000円 1,815円/㎡
2025年1月 中層 2DK 35㎡〜 72,000円 1,818円/㎡
2025年1月 低層 2DK 35㎡〜 75,000円 1,894円/㎡
2025年1月 低層 ワンルーム 25㎡〜 48,000円 1,778円/㎡
2025年11月 高層 2DK 35㎡〜 85,000円 2,147円/㎡
2024年8月 低層 ワンルーム 25㎡〜 49,000円 1,815円/㎡
2024年8月 高層 2DK 45㎡〜 85,000円 1,771円/㎡
2024年6月 低層 ワンルーム 25㎡〜 48,000円 1,778円/㎡
2024年4月 高層 2DK 35㎡〜 85,000円 2,147円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 25㎡〜 49,000円 1,815円/㎡
2024年2月 中層 1DK 30㎡〜 55,000円 1,656円/㎡
2024年10月 高層 2LDK 25㎡〜 85,000円 3,148円/㎡
2024年10月 高層 2DK 35㎡〜 85,000円 2,147円/㎡
2023年8月 低層 ワンルーム 25㎡〜 49,000円 1,815円/㎡
2023年8月 高層 1DK 30㎡〜 60,000円 1,807円/㎡
2023年5月 高層 1DK 30㎡〜 57,000円 1,888円/㎡
2023年5月 中層 1LDK 35㎡〜 75,000円 1,894円/㎡
2023年4月 中層 2DK 50㎡〜 85,000円 1,698円/㎡
2023年4月 高層 2DK 35㎡〜 85,000円 2,147円/㎡
2023年4月 低層 1DK 30㎡〜 54,000円 1,627円/㎡
2023年4月 高層 1DK 30㎡〜 58,000円 1,921円/㎡
2023年3月 高層 1DK 30㎡〜 60,000円 1,987円/㎡
2023年3月 中層 1DK 30㎡〜 64,000円 1,938円/㎡

他 61 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。