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ライオンズマンション倉敷松島

岡山県倉敷市松島1082-8 | 築36年 | 78戸

推定相場
ライオンズマンション倉敷松島
最新データ
2026年3月
売買45件 / 賃貸279件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.3万円。周辺エリア平均（32.7万円）より16.6%低く、倉敷市全体の平均（32.3万円）より15.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
20132016202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.8万/㎡から2026年は23.6万/㎡へ、13年間で49.2%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では76.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万8万5万2万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の64,429円から2026年には50,200円へ、22.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の64%・27件）で、平均554万円です。3Kが最も高く平均1,567万円、1DKは平均554万円です。
1DK
27件
554万
2LDK
9件
1,429万
3K
2件
1,567万
3DK
4件
1,240万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 27件 554万 305万 970万
2LDK 9件 1,429万 1,194万 1,580万
3K 2件 1,567万 1,550万 1,583万
3DK 4件 1,240万 1,047万 1,314万

階数別の㎡単価

1-5階
18万/㎡
37件
6-10階
15.4万/㎡
8件

物件概要

所在地岡山県倉敷市松島1082-8
築年月1990年10月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数78戸
専有面積33.45m² ～ 70.46m²
分譲会社大京
施工会社中���工務店
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション10棟を表示

アクセス

🚉
中庄駅
JR山陽本線(岡山～三原) / JR伯備線
徒歩5分

学区情報

小学校
倉敷市立庄小学校
中学校
倉敷市立庄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション倉敷松島 1990 78戸 27.3万 1,580万
エルム２０ 1985 20戸 13.6万 450万
アルファステイツ中庄駅前 2004 68戸 37.7万 2,560万
アーバンビュー倉敷カレッジコート 1998 42戸 20.5万 680万
ポレスター中庄リーモ 2010 40戸 33.4万 2,390万
アルファスマート倉敷中庄 2021 55戸 49.4万 3,480万
ヴェルディ中庄 2020 42戸 52.6万 3,980万
アルファステイツ中庄駅前２ 2005 57戸 42.0万 1,870万
ノーブルコート中庄 1996 54戸 16.2万 980万
アルビオ・ガーデン倉敷中庄 2018 36戸 42.9万 2,590万
アルファステイツ倉敷中庄 2024 54戸 54.2万 2,850万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
32件
1,000〜2,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK - - 26.7万 - - - 27.3万 27.3万
1DK 13.5万 - - 15.5万 16.0万 13.4万 15.7万 16.3万
3DK - - - - 18.6万 - 22.4万 -
3K - 21.3万 22.0万 - - - - -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 2LDK 55㎡〜 1,580万 27.25万/㎡
2026年2月 低層 1DK 35㎡〜 580万 16.3万/㎡
2026年1月 中層 2LDK 55㎡〜 1,580万 27.25万/㎡
2025年9月 低層 1DK 35㎡〜 650万 18.27万/㎡
2025年5月 低層 1DK 35㎡〜 600万 15.63万/㎡
2025年1月 低層 1DK 35㎡〜 490万 13.91万/㎡
2025年12月 中層 1DK 35㎡〜 580万 16.3万/㎡
2025年12月 中層 3DK 55㎡〜 1,300万 22.42万/㎡
2025年12月 中層 2LDK 55㎡〜 1,580万 27.25万/㎡
2025年11月 低層 1DK 40㎡〜 550万 13.52万/㎡
2025年10月 中層 3DK 55㎡〜 1,300万 22.42万/㎡
2025年10月 中層 2LDK 55㎡〜 1,580万 27.25万/㎡
2025年10月 中層 1DK 35㎡〜 600万 16.86万/㎡
2024年7月 低層 1DK 35㎡〜 490万 13.91万/㎡
2024年7月 中層 1DK 35㎡〜 670万 18.83万/㎡
2024年3月 中層 1DK 30㎡〜 350万 10.47万/㎡
2024年3月 低層 1DK 35㎡〜 330万 8.6万/㎡
2024年1月 低層 1DK 35㎡〜 600万 15.63万/㎡
2024年10月 低層 1DK 35㎡〜 450万 12.78万/㎡
2023年8月 低層 1DK 40㎡〜 500万 12.29万/㎡
2023年8月 中層 1DK 35㎡〜 680万 19.11万/㎡
2023年5月 中層 1DK 35㎡〜 700万 19.67万/㎡
2023年4月 中層 3DK 55㎡〜 1,080万 18.63万/㎡
2023年4月 高層 1DK 35㎡〜 480万 13.49万/㎡
2023年4月 高層 1DK 35㎡〜 490万 13.77万/㎡
2023年3月 中層 ー 65㎡〜 1,600万 23.88万/㎡
2023年1月 低層 1DK 35㎡〜 700万 19.67万/㎡
2023年1月 中層 1DK 35㎡〜 680万 19.11万/㎡
2023年12月 低層 1DK 40㎡〜 450万 11.06万/㎡
2022年5月 中層 1DK 35㎡〜 550万 15.46万/㎡
2021年3月 低層 2LDK 55㎡〜 1,549万 26.71万/㎡
2021年10月 低層 3K 70㎡〜 1,550万 22万/㎡
2020年4月 低層 3K 70㎡〜 1,500万 21.29万/㎡
2019年5月 低層 3SK 70㎡〜 1,080万 15.33万/㎡
2019年4月 高層 1DK 35㎡〜 480万 13.49万/㎡
2017年4月 中層 2LDK 55㎡〜 1,150万 19.83万/㎡
2016年6月 高層 3DK 55㎡〜 880万 15.18万/㎡
2016年4月 低層 1DK 35㎡〜 650万 18.45万/㎡
2015年6月 低層 3LDK 55㎡〜 890万 16万/㎡
2015年6月 低層 1DK 30㎡〜 500万 14.95万/㎡
2014年4月 中層 1DK 30㎡〜 450万 13.46万/㎡
2014年3月 低層 1DK 35㎡〜 460万 13.06万/㎡
2013年8月 中層 2LDK 55㎡〜 880万 15.18万/㎡
2013年7月 中層 2LDK 55㎡〜 920万 15.87万/㎡
2013年6月 中層 2LDK 55㎡〜 950万 16.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（279件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の84%）で、平均月額48,983円。3LDKなら月額84,714円が相場です。
1DK
48,983円
39,000〜65,000円
1LDK
44,000円
35,000〜52,000円
2SDK
81,000円
80,000〜82,000円
3DK
81,435円
64,000〜90,000円
3LDK
84,714円
75,000〜95,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
134件
5〜8万
116件
8〜10万
29件
全 279 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 低層 1DK 35㎡〜 40,000円 1,124円/㎡
2026年2月 中層 1DK 35㎡〜 50,000円 1,405円/㎡
2026年2月 高層 2SDK 55㎡〜 80,000円 1,379円/㎡
2026年2月 低層 1DK 35㎡〜 39,000円 1,096円/㎡
2026年2月 中層 1DK 35㎡〜 42,000円 1,180円/㎡
2025年9月 低層 1DK 35㎡〜 42,000円 1,180円/㎡
2025年9月 低層 1DK 30㎡〜 45,000円 1,364円/㎡
2025年9月 中層 1DK 35㎡〜 44,000円 1,236円/㎡
2025年8月 低層 1DK 35㎡〜 50,000円 1,405円/㎡
2025年8月 低層 1DK 35㎡〜 40,000円 1,135円/㎡
2025年7月 低層 1DK 30㎡〜 45,000円 1,345円/㎡
2025年6月 中層 3DK 55㎡〜 80,000円 1,379円/㎡
2025年6月 中層 1DK 35㎡〜 48,000円 1,349円/㎡
2025年6月 中層 1DK 30㎡〜 45,000円 1,345円/㎡
2025年6月 中層 1DK 35㎡〜 45,000円 1,264円/㎡
2025年6月 低層 1DK 35㎡〜 44,000円 1,236円/㎡
2025年5月 中層 1LDK 30㎡〜 49,000円 1,465円/㎡
2025年5月 低層 1DK 30㎡〜 40,000円 1,196円/㎡
2025年5月 中層 1DK 35㎡〜 49,000円 1,377円/㎡
2025年4月 中層 1DK 35㎡〜 42,000円 1,180円/㎡
2025年3月 低層 1DK 30㎡〜 45,000円 1,364円/㎡
2025年2月 低層 1DK 35㎡〜 50,000円 1,405円/㎡
2025年12月 中層 3DK 55㎡〜 80,000円 1,379円/㎡
2025年12月 中層 1DK 30㎡〜 45,000円 1,345円/㎡
2025年12月 低層 1DK 35㎡〜 44,000円 1,236円/㎡
2025年12月 中層 1DK 35㎡〜 45,000円 1,264円/㎡
2025年11月 低層 1LDK 40㎡〜 35,000円 860円/㎡
2025年11月 高層 2SDK 55㎡〜 82,000円 1,414円/㎡
2025年11月 低層 1LDK 40㎡〜 36,000円 885円/㎡
2025年11月 中層 1DK 35㎡〜 42,000円 1,180円/㎡

他 249 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。