クリーンピア倉敷運動公園前
岡山県倉敷市四十瀬28-1 | 築32年 | 35戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2016201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の22.3万/㎡から2022年は20.8万/㎡へ、6年間で7.0%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では8.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均1,481万円です。2LDKが最も高く平均2,607万円、3LDKは平均1,481万円です。
2LDK
2,607万
2件
3LDK
1,481万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,607万 | 2,607万 | 2,607万 |
| 3LDK | 10件 | 1,481万 | 1,125万 | 1,753万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.3万円で、4-7階（22.0万円）と比べて0.3万円（+1.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
8件
22万/㎡
8階以上
3件
22.3万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岡山県倉敷市四十瀬28-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-10（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 57.03m² ～ 63.37m² |
| 分譲会社 | 広建 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
球場前駅
水島本線 / ごめん・なはり線
学区情報
小学校
倉敷市立大高小学校
中学校
倉敷市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリーンピア倉敷運動公園前 | 1994 | 35戸 | 23.1万 | 1,380万 |
| サーパス倉敷運動公園 | 2009 | 56戸 | 29.7万 | 2,080万 |
| ダイアパレス倉敷運動公園 | 1995 | 40戸 | 22.0万 | 1,480万 |
| ビ・ウェル フレックス 倉敷沖新町 | 2023 | 36戸 | 40.7万 | 3,980万 |
| ビ・ウェルフレックス倉敷沖新町西棟 | 2023 | 18戸 | - | - |
| フローレンス倉敷中島 | 2004 | 86戸 | 28.0万 | 1,999万 |
| ダイアパレス倉敷 | 1991 | 17戸 | 18.9万 | 1,500万 |
| ビ・ウェルフレックス倉敷安江 | 2021 | 36戸 | - | - |
| アイシティ倉敷 | 1996 | 36戸 | 20.9万 | 1,150万 |
| アルファウィズ老松 | 2008 | 47戸 | 28.3万 | 2,380万 |
| アルファスマート老松町 | 2016 | 62戸 | 35.2万 | 2,890万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.2万 | 22.6万 | 18.8万 | 20.8万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.11万/㎡ |
| 2022年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.44万/㎡ |
| 2021年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.44万/㎡ |
| 2021年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 19.08万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 55㎡〜 | 950万 | 16万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,450万 | 24.42万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,450万 | 25.43万/㎡ |
| 2018年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.73万/㎡ |
| 2018年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.36万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 950万 | 15.24万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.34万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 55㎡〜 | 57,000円 | 960円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。