サーパス豊成
岡山県岡山市南区豊成1丁目2-27 | 築36年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.3万/㎡から2026年は22.3万/㎡へ、13年間で67.9%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では11.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・10件）で、平均1,017万円です。2LDKが最も高く平均1,281万円、4LDKは平均983万円です。
2LDK
1,281万
5件
3LDK
1,017万
10件
4LDK
983万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,281万 | 775万 | 1,480万 |
| 3LDK | 10件 | 1,017万 | 828万 | 1,428万 |
| 4LDK | 8件 | 983万 | 945万 | 1,035万 |
階数別の㎡単価
1-3階
16件
16.1万/㎡
4-7階
7件
14.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岡山県岡山市南区豊成1丁目2-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年11月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 61.48m² ～ 88.67m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩30分
清輝橋駅
清輝橋線
学区情報
小学校
岡山市立芳泉小学校
中学校
岡山市立芳泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス豊成 | 1990 | 30戸 | 22.3万 | 1,480万 |
| ビ・ウェル新保グリーンアベニュー | 2014 | 36戸 | 32.6万 | 2,850万 |
| ライオンズマンション豊成 | 1991 | 70戸 | 27.0万 | 1,680万 |
| エメラルドマンション豊成 | 1987 | 27戸 | 16.9万 | 1,198万 |
| アメリエコート青江 | 1997 | 16戸 | 23.5万 | 1,480万 |
| シーズンコート青江 | 2004 | 8戸 | 26.4万 | 1,750万 |
| ペルル豊成 | 1994 | 30戸 | 13.8万 | 940万 |
| プレアール青江I | 1986 | 15戸 | - | - |
| シティマンション豊成 | 1984 | 16戸 | 14.9万 | 999万 |
| エメラルドマンション青江 | 1988 | 29戸 | 8.8万 | 550万 |
| セザール岡南 | 1991 | 98戸 | 21.5万 | 1,299万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | 25.3万 | 22.3万 | 22.3万 |
| 3LDK | - | 16.4万 | - | 14.5万 | 20.6万 | - | - | - |
| 4LDK | 13.3万 | 12.4万 | 11.8万 | - | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.32万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.32万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.34万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.34万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.58万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.46万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,050万 | 11.85万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.78万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,050万 | 11.85万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,100万 | 12.41万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,150万 | 12.97万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.78万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,100万 | 12.41万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.64万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,200万 | 13.54万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,150万 | 12.97万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 800万 | 12.07万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 15.31万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.18万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 990万 | 12.13万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 900万 | 13.58万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 900万 | 13.58万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 920万 | 13.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額79,000円。
3LDK
70,000〜90,000円
79,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 78,000円 | 1,127円/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,011円/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,300円/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 78,000円 | 1,038円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。