シティコーポ泉田
岡山県岡山市南区泉田444-4 | 築36年 | 78戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.9万/㎡から2025年は19.2万/㎡へ、11年間で48.6%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では6.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
201320142015202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は65,000〜66,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の48%・14件）で、平均1,025万円です。2SLDKが最も高く平均1,242万円、3DKは平均821万円です。
2LDK
1,025万
14件
2SLDK
1,242万
2件
3DK
821万
10件
3LDK
1,009万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 14件 | 1,025万 | 792万 | 1,290万 |
| 2SLDK | 2件 | 1,242万 | 1,242万 | 1,242万 |
| 3DK | 10件 | 821万 | 627万 | 1,062万 |
| 3LDK | 3件 | 1,009万 | 891万 | 1,215万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
18.4万/㎡
4-7階
19件
18万/㎡
8階以上
3件
17.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岡山県岡山市南区泉田444-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年8月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 専有面積 | 52.59m² ～ 79.72m² |
| 分譲会社 | アスター 多田建設 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
備前西市駅
JR宇野線
学区情報
小学校
芳田小学校
中学校
芳田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティコーポ泉田 | 1990 | 78戸 | 23.0万 | 1,290万 |
| ヴァンテアン泉田 | 2000 | 51戸 | 24.1万 | 1,990万 |
| サーパス芳田庭園 | 1987 | 25戸 | 17.0万 | 1,329万 |
| ヴェルディ泉田 | 2016 | 43戸 | 46.6万 | 3,080万 |
| ＭＡＣ芳泉コート | 1991 | 49戸 | 10.8万 | 830万 |
| アルファステイツ新保 | 2000 | 50戸 | 30.5万 | 2,299万 |
| スペースアップ新保 | 1998 | 28戸 | 19.4万 | 1,180万 |
| エメラルドマンション芳泉 | 1990 | 44戸 | 16.6万 | 1,200万 |
| アルファステイツ西市ツインズ２ | 1996 | 61戸 | 35.0万 | 2,490万 |
| アルファステイツ芳泉 | 2024 | 101戸 | 40.8万 | 2,999万 |
| サーパス芳泉 | 2007 | 44戸 | 26.7万 | 2,390万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで〜1,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
14件
1,000〜2,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 16.5万 | - | - | - | - | 21.9万 | 24.2万 | 19.8万 |
| 3DK | - | 17.5万 | 15.7万 | 17.5万 | 21.1万 | 16.1万 | 15.4万 | 16.7万 |
| 3LDK | - | - | - | 17.7万 | - | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 23.04万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,050万 | 17.26万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,050万 | 18.41万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 950万 | 16.72万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.69万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,399万 | 26.61万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 950万 | 16.72万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,150万 | 21.87万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 790万 | 14.11万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.2万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 780万 | 13.68万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,050万 | 18.48万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,150万 | 21.87万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.08万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 980万 | 17.5万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.94万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 990万 | 17.42万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 880万 | 15.72万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 980万 | 17.5万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.59万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.56万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 930万 | 15.42万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 930万 | 15.42万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 950万 | 14.68万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.29万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.54万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.34万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.32万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.04万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 780万 | 14.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の46%）で、平均月額63,333円。4LDKなら月額65,000円が相場です。
3DK
55,000〜69,000円
63,333円
3LDK
67,000〜77,000円
69,000円
4LDK
65,000〜65,000円
65,000円
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 69,000円 | 1,210円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 64,000円 | 1,122円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 58,000円 | 1,036円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 69,000円 | 1,210円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,046円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 67,000円 | 1,035円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 67,000円 | 1,035円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,236円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 67,000円 | 1,035円/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 65,000円 | 864円/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 67,000円 | 1,035円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 77,000円 | 1,190円/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 65,000円 | 864円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。