リベール表町（築25年・㎡単価40.7万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

34.0万円/㎡

レンジ

28.9〜39.1万円/㎡

市区町村ベースライン 33.3万円/㎡
補正係数 ×1.021

代表面積 82.94㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 509件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

2LDK

2件

3,374万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,374万	3,108万	3,639万

物件概要

所在地	岡山県岡山市北区表町1丁目7-104
築年月	2001-05（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	8戸
専有面積	82.94m² ～ 82.94m²
分譲会社	昭和住宅
施工会社	熊谷組
管理会社	ルクオ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

岡山駅前駅

東山線 / 清輝橋線

徒歩16分

学区情報

小学校

岡山市立岡山中央小学校

中学校

岡山市立岡山中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リベール表町	2001	8戸	36.0万	2,990万
ロイヤルガーデン丸の内	2011	52戸	51.7万	3,980万
表町一丁目第２開発ビル	1990	17戸	26.7万	2,000万
中山下１番館	2000	20戸	-	-
ロイヤルガーデン内山下	2012	25戸	42.4万	5,160万
Brillia岡山中山下	2026	-	-	-
グレースマンション中山下公園	2015	53戸	52.7万	3,700万
全日信販ビル	1973	-	-	-
ポレスター中山下	2020	42戸	61.7万	4,480万
アーバンビュー城下	2006	93戸	58.4万	4,180万
ロイヤルガーデン桃太郎通り	2005	48戸	43.8万	3,800万

岡山市北区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.0万円	1,611円	8,108
1DK/1LDK	6.0万円	1,609円	3,068
2K/2DK	4.7万円	1,148円	1,361
2LDK	7.0万円	1,250円	2,117
3LDK+	6.8万円	1,100円	1,319

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2021
2LDK	31.1万	36.0万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年12月	中層	2LDK	80㎡〜	2,990万	36.05万/㎡
2019年12月	中層	2LDK	80㎡〜	2,580万	31.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。