パラッシオ弓之町
岡山県岡山市北区弓之町2-5 | 築18年 | 60戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.9万/㎡から2025年は38.5万/㎡へ、11年間で13.3%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・21件）で、平均3,415万円です。2LDKが最も高く平均4,039万円、3LDKは平均3,415万円です。
2LDK
4,039万
2件
3LDK
3,415万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,039万 | 2,980万 | 5,098万 |
| 3LDK | 21件 | 3,415万 | 2,648万 | 4,565万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.5万円で、4-7階（35.0万円）と比べて2.5万円（+7.1%）高くなっています。
4-7階
11件
35万/㎡
8階以上
12件
37.5万/㎡
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岡山県岡山市北区弓之町2-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年9月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 69.34m² ～ 88.71m² |
| 分譲会社 | 松栄不動産 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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東山・おかでんミュージアム駅
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東山線 / 清輝橋線
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岡山駅前駅
東山線 / 清輝橋線
学区情報
小学校
岡山市立岡山中央小学校
中学校
岡山市立岡山中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パラッシオ弓之町 | 2008 | 60戸 | 36.9万 | 2,980万 |
| 弓之町ビル | 1974 | 63戸 | 11.5万 | 600万 |
| ロイヤルガーデン富田町 | 2015 | 43戸 | 42.6万 | 2,700万 |
| ライオンズマンション岡山弓之町 | 1989 | 36戸 | 27.0万 | 1,580万 |
| ダイアパレス弓之町 | 1991 | 55戸 | - | - |
| ファミール番町 | 2000 | 11戸 | 24.0万 | 1,980万 |
| プレサンスロジェ岡山番町 | 2025 | 44戸 | - | - |
| アウルステージ南方 | 2013 | 36戸 | 46.8万 | 4,480万 |
| ポレスター野田屋町弐番館 | 2018 | 56戸 | 52.9万 | 3,280万 |
| ダイアパレス野田屋町 | 1990 | 39戸 | 21.0万 | 450万 |
| オリエント天神町 | 1997 | 17戸 | 39.0万 | 2,360万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 37.3万 | - | - | - | - | - | 36.9万 |
| 3LDK | 37.5万 | 37.6万 | 32.0万 | 35.2万 | 36.5万 | 38.0万 | 36.6万 | 39.2万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.89万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,090万 | 38.25万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,250万 | 40.23万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.63万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.41万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.67万/㎡ |
| 2020年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.63万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.73万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,100万 | 37.17万/㎡ |
| 2019年6月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.67万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.94万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 41.49万/㎡ |
| 2019年2月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.78万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 30.1万/㎡ |
| 2019年12月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.67万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 31.73万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,400万 | 34.62万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.57万/㎡ |
| 2016年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,250万 | 37.33万/㎡ |
| 2016年1月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 37.63万/㎡ |
| 2015年5月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 37.63万/㎡ |
| 2015年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 34.54万/㎡ |
| 2015年10月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,950万 | 40.37万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の75%）で、平均月額170,000円。
4LDK
170,000〜170,000円
170,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 13〜13階 | 4LDK | 80㎡〜 | 170,000円 | 2,005円/㎡ |
| 2016年8月 | 13〜13階 | 4LDK | 85㎡〜 | 170,000円 | 1,916円/㎡ |
| 2016年11月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,915円/㎡ |
| 2016年11月 | 13〜13階 | 4LDK | 80㎡〜 | 170,000円 | 2,005円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。