アルファガーデン東山公園
岡山県岡山市中区東山1丁目3-85 | 築38年 | 8戸
売買㎡単価の推移
30万20万
2020202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の23.9万/㎡から2024年は23.2万/㎡へ、4年間で3.1%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
5LDK
2,634万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 5LDK | 4件 | 2,634万 | 2,451万 | 2,764万 |
物件概要
| 所在地 | 岡山県岡山市中区東山1丁目3-85 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年7月（築38年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 92.73m² ～ 102.73m² |
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
東山・おかでんミュージアム駅
JR函館本線(函館～長万部) / 近鉄生駒線 / 京都市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
岡山市立三勲小学校
中学校
岡山市立操山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファガーデン東山公園 | 1988 | 8戸 | 23.2万 | 2,380万 |
| ザ・グレース徳吉町 | 2018 | 20戸 | 66.1万 | 6,600万 |
| サーパス東山 | 2015 | 50戸 | 42.2万 | 3,480万 |
| ライオンズマンション徳吉 | 1990 | 41戸 | 21.7万 | 1,658万 |
| アルファステイツ門田屋敷 | 2021 | 47戸 | 50.5万 | 3,580万 |
| 東山パークマンション | 1990 | 17戸 | 27.2万 | 1,930万 |
| グラン・コート門田屋敷 | 2003 | 27戸 | 27.7万 | 2,390万 |
| アルビオ・ガーデン門田屋敷 | 2016 | 69戸 | 41.1万 | 2,550万 |
| 門田屋敷マンション | 1981 | 36戸 | 18.8万 | 1,399万 |
| パークヒルズ門田屋敷 | 2005 | 57戸 | 40.6万 | 3,290万 |
| アルファステイツ国富２ | 2014 | 36戸 | 39.7万 | 3,280万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 5LDK | 23.9万 | 22.4万 | 23.9万 | 23.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | - | 5LDK | 100㎡〜 | 2,380万 | 23.17万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 5LDK | 95㎡〜 | 2,300万 | 23.91万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,150万 | 23.07万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 5LDK | 100㎡〜 | 2,300万 | 22.39万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 5LDK | 95㎡〜 | 2,300万 | 23.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。