グリーンヒル生石港
大分県大分市生石港町2丁目12-15 | 築28年 | 62戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の25.1万/㎡から2025年は26万/㎡へ、10年間で3.7%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・15件）で、平均2,825万円です。2LDKが最も高く平均2,992万円、4LDKは平均2,231万円です。
2LDK
2,992万
5件
3LDK
2,825万
15件
4LDK
2,231万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,992万 | 2,642万 | 3,295万 |
| 3LDK | 15件 | 2,825万 | 1,832万 | 3,840万 |
| 4LDK | 4件 | 2,231万 | 1,876万 | 2,617万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.8万円で、1-3階（18.3万円）と比べて5.5万円（+30.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
18.3万/㎡
4-7階
5件
21.8万/㎡
8階以上
17件
23.8万/㎡
最上層と最下層の差: +5.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市生石港町2丁目12-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年1月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 86.38m² ～ 91.63m² |
| 分譲会社 | ベツダイ |
| 施工会社 | 三和建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション10棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
かんたんバス停駅
学区情報
小学校
大分市立春日町小学校
中学校
大分市立大分西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンヒル生石港 | 1998 | 62戸 | 26.0万 | 2,360万 |
| ハズドゥペール生石港 | 1995 | 24戸 | 26.0万 | 1,990万 |
| グランドパレス西大分駅前 | 1999 | 26戸 | 23.4万 | 1,880万 |
| グランドオーク王子 | 2006 | 27戸 | 35.0万 | 2,180万 |
| サーパス王子弐番館 | 2008 | 70戸 | 30.3万 | 2,980万 |
| アスティオン王子 | 1991 | 102戸 | 21.9万 | 1,620万 |
| サーパス王子 | 1998 | 73戸 | 20.9万 | 1,680万 |
| グリーンヒル王子西プレステージ | 2021 | 34戸 | 46.2万 | 3,980万 |
| グリーンヒル王子ツインタワー | 2010 | 72戸 | 34.4万 | 2,750万 |
| エムアンドエム王子南 | 2003 | 23戸 | - | - |
| パレスト大分附属前 | 2017 | 18戸 | 37.9万 | 3,250万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.1万 | 20.4万 | 21.9万 | - | - | 22.8万 | 25.8万 | 26.0万 |
| 2LDK | - | - | - | 27.2万 | 26.0万 | 26.0万 | 26.0万 | - |
| 4LDK | - | - | 18.3万 | 18.3万 | - | - | 18.6万 | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,360万 | 26.04万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.89万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,390万 | 26.38万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.98万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,650万 | 18.21万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,690万 | 18.65万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,000万 | 22.07万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.98万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.85万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,298万 | 25.36万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.85万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 4SLDK | 90㎡〜 | 1,790万 | 19.76万/㎡ |
| 2021年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.98万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.07万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.34万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.34万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 90㎡〜 | 2,500万 | 27.29万/㎡ |
| 2019年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.85万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.34万/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,900万 | 22万/㎡ |
| 2016年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.54万/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.43万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,850万 | 20.42万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 21.42万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,300万 | 25.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 90㎡〜 | 103,000円 | 1,132円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。