グランドパレス西大分駅前
大分県大分市生石2丁目4-12 | 築27年 | 26戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152016201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の26.9万/㎡から2022年は23.6万/㎡へ、7年間で12.4%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では13.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
3,111万 |
2,203万 |
3,869万 |
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市生石2丁目4-12 |
|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 80.21m² ～ 83.68m² |
|---|
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
|---|
| 施工会社 | 森崎建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 文化コーポレーション |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
西大分ダイヤモンドフェリー前バス停駅
JR日豊本線(門司港～佐伯)
徒歩1分
🚉
大分駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / ゆふ高原線 / 豊肥本線
徒歩33分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランドパレス西大分駅前 |
1999 |
26戸 |
23.4万 |
1,880万 |
| ハズドゥペール生石港 |
1995 |
24戸 |
26.0万 |
1,990万 |
| グリーンヒル生石港 |
1998 |
62戸 |
26.0万 |
2,360万 |
| グランドオーク王子 |
2006 |
27戸 |
35.0万 |
2,180万 |
| アスティオン王子 |
1991 |
102戸 |
21.9万 |
1,620万 |
| サーパス王子弐番館 |
2008 |
70戸 |
30.3万 |
2,980万 |
| グリーンヒル王子西プレステージ |
2021 |
34戸 |
46.2万 |
3,980万 |
| サーパス王子 |
1998 |
73戸 |
20.9万 |
1,680万 |
| グリーンヒル王子ツインタワー |
2010 |
72戸 |
34.4万 |
2,750万 |
| エムアンドエム王子南 |
2003 |
23戸 |
- |
- |
| サーパス王子中町 |
2016 |
44戸 |
35.6万 |
3,280万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
26.9万 |
20.6万 |
27.3万 |
23.7万 |
23.6万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年6月 |
13〜15階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
23.44万/㎡ |
| 2022年6月 |
13〜15階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
22.47万/㎡ |
| 2022年4月 |
13〜15階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
23.67万/㎡ |
| 2022年4月 |
13〜15階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.69万/㎡ |
| 2019年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
23.67万/㎡ |
| 2017年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,250万 |
26.89万/㎡ |
| 2017年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,250万 |
28.06万/㎡ |
| 2017年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,250万 |
26.89万/㎡ |
| 2016年1月 |
13〜15階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,720万 |
20.56万/㎡ |
| 2016年12月 |
10〜12階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
22.64万/㎡ |
| 2015年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,250万 |
26.89万/㎡ |
| 2015年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,250万 |
26.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
120,000円 |
1,434円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。