グリーンヒル生石港

大分県大分市生石港町2丁目12-15 | 築28年 | 62戸

推定相場

グリーンヒル生石港

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20152019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の25.1万/㎡から2025年は26万/㎡へ、10年間で3.7%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・15件）で、平均2,825万円です。2LDKが最も高く平均2,992万円、4LDKは平均2,231万円です。

2LDK

5件

2,992万

3LDK

15件

2,825万

4LDK

4件

2,231万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	2,992万	2,642万	3,295万
3LDK	15件	2,825万	1,832万	3,840万
4LDK	4件	2,231万	1,876万	2,617万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.8万円で、1-3階（18.3万円）と比べて5.5万円（+30.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

18.3万/㎡

3件

4-7階

21.8万/㎡

5件

8階以上

23.8万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +5.5万/㎡

物件概要

所在地	大分県大分市生石港町2丁目12-15
築年月	1998年1月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	62戸
専有面積	86.38m² ～ 91.63m²
分譲会社	ベツダイ
施工会社	三和建設
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション10棟を表示

アクセス

🚉

かんたんバス停駅

徒歩3分

学区情報

小学校

大分市立春日町小学校

中学校

大分市立大分西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンヒル生石港	1998	62戸	26.0万	2,360万
ハズドゥペール生石港	1995	24戸	26.0万	1,990万
グランドパレス西大分駅前	1999	26戸	23.4万	1,880万
グランドオーク王子	2006	27戸	35.0万	2,180万
サーパス王子弐番館	2008	70戸	30.3万	2,980万
アスティオン王子	1991	102戸	21.9万	1,620万
サーパス王子	1998	73戸	20.9万	1,680万
グリーンヒル王子西プレステージ	2021	34戸	46.2万	3,980万
グリーンヒル王子ツインタワー	2010	72戸	34.4万	2,750万
エムアンドエム王子南	2003	23戸	-	-
パレスト大分附属前	2017	18戸	37.9万	3,250万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2019	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	25.1万	20.4万	21.9万	-	-	22.8万	25.8万	26.0万
2LDK	-	-	-	27.2万	26.0万	26.0万	26.0万	-
4LDK	-	-	18.3万	18.3万	-	-	18.6万	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	2,360万	26.04万/㎡
2023年5月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	2,980万	32.89万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	2,390万	26.38万/㎡
2023年3月	10〜12階	2LDK	90㎡〜	2,380万	25.98万/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	1,650万	18.21万/㎡
2023年10月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	1,690万	18.65万/㎡
2022年9月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	2,000万	22.07万/㎡
2022年9月	10〜12階	2LDK	90㎡〜	2,380万	25.98万/㎡
2022年5月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	1,980万	21.85万/㎡
2022年1月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	2,298万	25.36万/㎡
2022年11月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	1,980万	21.85万/㎡
2021年7月	4〜6階	4SLDK	90㎡〜	1,790万	19.76万/㎡
2021年1月	10〜12階	2LDK	90㎡〜	2,380万	25.98万/㎡
2020年6月	10〜12階	2LDK	90㎡〜	2,480万	27.07万/㎡
2020年6月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	1,680万	18.34万/㎡
2020年4月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	1,680万	18.34万/㎡
2020年3月	10〜12階	2LDK	90㎡〜	2,500万	27.29万/㎡
2019年6月	13〜14階	3LDK	90㎡〜	1,980万	21.85万/㎡
2019年10月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	1,680万	18.34万/㎡
2016年9月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	1,900万	22万/㎡
2016年4月	13〜14階	3LDK	90㎡〜	1,680万	18.54万/㎡
2016年2月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	1,780万	19.43万/㎡
2016年12月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	1,850万	20.42万/㎡
2016年12月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	1,850万	21.42万/㎡
2015年11月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	2,300万	25.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年3月	13〜14階	3LDK	90㎡〜	103,000円	1,132円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。