秋葉町のマンション相場
大分県別府市秋葉町 | 38件の成約データ
推定相場
秋葉町の中古マンション
38件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,806万円
㎡単価
23.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価20.3万円に対し、築35年は19.4万円。築年による価格差は最大26%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。１ＬＤＫの平均価格は1,120円。
平均㎡単価
16.2
前年比 ▲73.3%
平均価格
1,166
取引実績
38件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡11.3万円から2025年は㎡21.7万円へ、17年間で+92.0%上昇（年平均+5.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
11
築21-25年
15
築26-30年
16
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,253
20件
２ＬＤＫ
1,058
10件
４ＬＤＫ
1,093
3件
１ＬＤＫ
995
2件
４ＤＫ
1,500
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
21.7
2024年第1四半期
1,000円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
12.5
2023年第1四半期
1,500円
75㎡〜
・４ＤＫ
20.0
2021年第2四半期
1,200円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0
2021年第2四半期
1,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2020年第4四半期
980円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
17.8
2020年第4四半期
1,500円
築未改装年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
18.8
2020年第3四半期
890円
築未改装年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
16.2
2019年第2四半期
1,500円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2019年第1四半期
1,600円
築未改装年・
100㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
秋葉町のマンション一覧（2棟）
市場環境（別府市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-206人/年
🔴 供給: 空き家率21.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 121,100 | - |
| 2016 | 119,741 | - |
| 2018 | 117,932 | -380 |
| 2020 | 115,008 | -405 |
| 2022 | 113,735 | -316 |
| 2023 | 112,926 | -201 |
所得: 平均294万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 21.7%（2018年: 18.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.6%、2050年-25.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
別府市のマンションマップ
別府市内のエリアランキング
秋葉町は別府市内23地区中14位（上位39%）。
単価16.2。
1つ上の石垣西とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）