センチュリーハイツ日名子

大分県別府市秋葉町7-24 | 築38年 | 185戸

推定相場

センチュリーハイツ日名子

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の20.4万/㎡から2026年は23.3万/㎡へ、12年間で14.4%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では25.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

9万7万5万

20142016201820202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の58,000円から2024年には83,000円へ、43.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・16件）で、平均1,723万円です。2LDKが最も高く平均2,228万円、1SLDKは平均1,390万円です。

1SLDK

2件

1,390万

2LDK

3件

2,228万

2SLDK

5件

1,496万

3LDK

16件

1,723万

3SLDK

5件

2,146万

4LDK

14件

1,696万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	1,390万	1,299万	1,480万
2LDK	3件	2,228万	1,480万	2,824万
2SLDK	5件	1,496万	1,078万	1,735万
3LDK	16件	1,723万	1,311万	2,135万
3SLDK	5件	2,146万	1,779万	2,824万
4LDK	14件	1,696万	1,311万	2,045万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.5万円で、1-3階（18.0万円）と比べて2.5万円（+13.9%）高くなっています。

1-3階

18万/㎡

3件

4-7階

19.9万/㎡

20件

8階以上

20.5万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	大分県別府市秋葉町7-24
築年月	1988年1月（築38年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	185戸
専有面積	60.17m² ～ 111.82m²
分譲会社	ニュー鶴見園東通
施工会社	佐藤工業
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉

別府駅

JR日豊本線(門司港～佐伯) / 山陽電鉄本線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩8分

学区情報

小学校

別府市立南小学校

中学校

別府市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
センチュリーハイツ日名子	1988	185戸	28.1万	2,380万
秋葉リッチハイツ	1980	7戸	5.4万	230万
サンレスコ別府秋葉	2015	36戸	34.3万	2,680万
プレステージ秋葉	2002	28戸	26.8万	2,380万
田の湯レジデンス	1981	15戸	7.1万	440万
田の湯プラザハイツ	1981	25戸	8.1万	449万
別府ステーションハイツ	1979	30戸	34.2万	1,380万
パレドール別府２	1991	51戸	11.7万	380万
ロフティ光町	1989	56戸	12.9万	950万
トラスト別府駅前	2019	72戸	44.9万	3,080万
パークプラザ別府	1992	44戸	19.7万	450万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

41件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	25.4万
1SLDK	-	-	-	-	19.6万	-	-	24.5万
4LDK	16.9万	19.6万	14.7万	-	-	18.1万	-	20.6万
3LDK	-	-	20.4万	-	25.1万	19.1万	24.1万	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	2,380万	28.08万/㎡
2026年3月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,480万	22.7万/㎡
2026年3月	4〜6階	1SLDK	60㎡〜	1,480万	24.5万/㎡
2026年3月	13〜14階	4LDK	75㎡〜	1,780万	23.69万/㎡
2026年3月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,480万	17.47万/㎡
2025年6月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.1万/㎡
2024年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.08万/㎡
2024年11月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,480万	18.13万/㎡
2023年6月	4〜6階	1SLDK	70㎡〜	1,380万	19.59万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,890万	25.15万/㎡
2023年1月	4〜6階	3SLDK	75㎡〜	1,890万	25.15万/㎡
2022年6月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	1,480万	20.99万/㎡
2022年6月	7〜9階	2SLDK	75㎡〜	1,480万	19.69万/㎡
2021年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.37万/㎡
2021年4月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	1,390万	18.5万/㎡
2021年4月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,200万	14.7万/㎡
2020年7月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	900万	14.96万/㎡
2020年7月	13〜14階	4LDK	70㎡〜	1,440万	19.63万/㎡
2020年1月	13〜14階	4LDK	70㎡〜	1,440万	19.63万/㎡
2019年6月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	1,380万	15.9万/㎡
2019年6月	13〜14階	4LDK	75㎡〜	1,380万	17.8万/㎡
2018年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,500万	20.23万/㎡
2018年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.24万/㎡
2018年11月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	1,580万	21.02万/㎡
2018年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,650万	20.22万/㎡
2018年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,500万	20.23万/㎡
2017年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,500万	18.38万/㎡
2017年9月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	1,400万	18.62万/㎡
2017年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.61万/㎡
2017年7月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	1,450万	19.29万/㎡
2017年3月	13〜14階	4LDK	70㎡〜	1,630万	22.94万/㎡
2017年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,250万	16.78万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,330万	18.88万/㎡
2017年10月	13〜14階	4LDK	70㎡〜	1,630万	22.94万/㎡
2017年10月	7〜9階	3SLDK	70㎡〜	1,580万	21.2万/㎡
2016年8月	13〜14階	4LDK	70㎡〜	1,530万	21.53万/㎡
2016年8月	7〜9階	3SLDK	70㎡〜	1,700万	22.81万/㎡
2016年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,360万	17.54万/㎡
2016年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,360万	17.54万/㎡
2016年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,200万	15.47万/㎡
2015年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,350万	17.41万/㎡
2014年5月	10〜12階	2LDK	105㎡〜	2,000万	18.54万/㎡
2014年12月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	1,180万	16.75万/㎡
2014年12月	13〜14階	3SLDK	75㎡〜	1,580万	20.37万/㎡
2014年11月	13〜14階	3SLDK	75㎡〜	2,000万	25.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の53%）で、平均月額58,111円。3LDKなら月額83,000円が相場です。

1SLDK

61,500円

58,000〜65,000円

2SLDK

58,111円

52,000〜68,000円

2LDK

60,000円

60,000〜60,000円

3LDK

83,000円

83,000〜83,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

15件

8〜10万

2件

全 17 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	83,000円	1,117円/㎡
2023年4月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	83,000円	1,117円/㎡
2020年2月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	68,000円	861円/㎡
2019年8月	4〜6階	4K	55㎡〜	70,000円	1,254円/㎡
2019年12月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	65,000円	823円/㎡
2018年7月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	60,000円	1,111円/㎡
2018年6月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	52,000円	861円/㎡
2018年6月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	52,000円	797円/㎡
2018年5月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	55,000円	910円/㎡
2018年5月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	55,000円	843円/㎡
2018年5月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	58,000円	889円/㎡
2018年2月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	58,000円	960円/㎡
2017年10月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	60,000円	1,107円/㎡
2016年6月	4〜6階	1SLDK	50㎡〜	65,000円	1,200円/㎡
2015年5月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	60,000円	993円/㎡
2015年4月	1〜3階	3DK	60㎡〜	65,000円	1,046円/㎡
2014年5月	4〜6階	1SLDK	50㎡〜	58,000円	1,071円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。