サンレスコ別府秋葉
大分県別府市楠町7 | 築11年 | 36戸
間取り別の売買相場
3LDK
2,812万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 2,812万 | 2,694万 | 2,947万 |
物件概要
| 所在地 | 大分県別府市楠町7 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-02（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 78.00m² ～ 86.74m² |
| 分譲会社 | サンヒーロー |
| 施工会社 | 三光建設工業 |
| 管理会社 | 大分エージェンシー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
別府駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 山陽電鉄本線 / 福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
別府市立南小学校
中学校
別府市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 3m以上 〜 4m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンレスコ別府秋葉 | 2015 | 36戸 | 34.3万 | 2,680万 |
| プレステージ秋葉 | 2002 | 28戸 | 26.8万 | 2,380万 |
| 楠マンション | 1980 | - | - | - |
| センチュリーハイツ日名子 | 1988 | 185戸 | 28.1万 | 2,380万 |
| グロリアマンション | 1974 | 28戸 | 13.6万 | 1,550万 |
| マキビルオーナーチェンジ | 1980 | - | - | - |
| シーサイドビルＡ | 1980 | 40戸 | 10.0万 | 380万 |
| シーサイドビル B | 1980 | 100戸 | 12.4万 | 480万 |
| メイゾン北浜 | 1984 | - | - | - |
| 秋葉リッチハイツ | 1980 | 7戸 | 5.4万 | 230万 |
| パレドール別府２ | 1991 | 51戸 | 11.7万 | 380万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 78.1㎡ | 33万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南 |
| 3,280万円 | 86.74㎡ | 37.8万円 | 3LDK | - | 南 |
別府市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.6万円 | 1,418円 | 928 |
| 1DK/1LDK | 5.6万円 | 1,400円 | 475 |
| 2K/2DK | 4.0万円 | 1,008円 | 255 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,077円 | 270 |
| 3LDK+ | 5.0万円 | 915円 | 305 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 |
|---|---|---|
| 3LDK | 30.5万 | 35.0万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.32万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.6万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.48万/㎡ |
| 2021年10月 | 13〜13階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。