金田町の土地相場
新潟県阿賀野市金田町 | 16件の成約データ
新潟県阿賀野市金田町の土地相場は坪単価2万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
金田町の土地
16件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
131,404円/坪
推定総額
854万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が12,104円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.7/坪
2.3/㎡
平均価格
639
取引実績
16件
平均面積
91坪
301㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万10万7万4万1万
200820112013201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2023年は坪6万円へ、15年間で42.9%下落（年平均-2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
840円
85坪〜（280㎡〜）
9.9/坪
2023年第2四半期
300円
59坪〜（195㎡〜）
5.1/坪
2023年第1四半期
250円
64坪〜（210㎡〜）
3.9/坪
2022年第2四半期
540円
60坪〜（200㎡〜）
8.9/坪
2018年第2四半期
1,700円
154坪〜（510㎡〜）
11.0/坪
2018年第1四半期
840円
121坪〜（400㎡〜）
6.9/坪
2017年第1四半期
530円
106坪〜（350㎡〜）
5.0/坪
2016年第3四半期
450円
60坪〜（200㎡〜）
7.4/坪
2013年第3四半期
910円
121坪〜（400㎡〜）
7.5/坪
2012年第4四半期
350円
60坪〜（200㎡〜）
5.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（阿賀野市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-90人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得265万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 44,756 | - |
| 2016 | 43,691 | - |
| 2018 | 42,523 | -257 |
| 2020 | 41,372 | -147 |
| 2022 | 40,353 | -65 |
| 2023 | 39,873 | -87 |
所得: 平均265万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 17%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.6%、2050年-37.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
阿賀野市の土地マップ
阿賀野市内のエリアランキング
金田町は阿賀野市内19地区中7位（上位63%）。
坪単価7.7/坪。
1つ上の百津町とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）
金田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 阿賀野市金田町５０番１５ | 2.6/㎡ | -0.8% | 住宅 | 水原 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）