寺社の土地相場
新潟県阿賀野市寺社 | 11件の成約データ
新潟県阿賀野市寺社の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
寺社の土地
11件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
18,843円/坪
推定総額
188万円
容積率単価
-
100坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の40%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.6/坪
1.1/㎡
平均価格
339
取引実績
11件
平均面積
132坪
435㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
2011201420182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪1万円から2023年は坪2万円へ、12年間で+144.5%上昇（年平均+12.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
160円
160坪〜（530㎡〜）
1.0/坪
2023年第1四半期
400円
103坪〜（340㎡〜）
3.9/坪
2020年第1四半期
180円
50坪〜（165㎡〜）
3.6/坪
2018年第2四半期
1,000円
575坪〜（1900㎡〜）
1.7/坪
2015年第2四半期
560円
41坪〜（135㎡〜）
13.7/坪
2015年第2四半期
58円
41坪〜（135㎡〜）
1.4/坪
2015年第2四半期
53円
53坪〜（175㎡〜）
1.0/坪
2014年第2四半期
450円
100坪〜（330㎡〜）
4.5/坪
2013年第3四半期
300円
106坪〜（350㎡〜）
2.8/坪
2013年第1四半期
440円
88坪〜（290㎡〜）
5.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（阿賀野市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-90人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得265万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 44,756 | - |
| 2016 | 43,691 | - |
| 2018 | 42,523 | -257 |
| 2020 | 41,372 | -147 |
| 2022 | 40,353 | -65 |
| 2023 | 39,873 | -87 |
所得: 平均265万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 17%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.6%、2050年-37.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
阿賀野市の土地マップ
阿賀野市内のエリアランキング
寺社は阿賀野市内19地区中15位（上位21%）。
坪単価3.6/坪。
1つ上の山口町とは35%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）