ルミナス長町蒼明館

新潟県長岡市長町1丁目3-56 | 築19年 | 52戸

推定相場

ルミナス長町蒼明館

40万30万20万10万

2019202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の25万/㎡から2025年は32.2万/㎡へ、6年間で28.5%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では75.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均2,385万円です。4LDKが最も高く平均3,517万円、3LDKは平均2,385万円です。

3LDK

3件

2,385万

4LDK

2件

3,517万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	2,385万	2,094万	2,580万
4LDK	2件	3,517万	3,090万	3,943万

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長岡駅

上越新幹線 / JR上越線 / JR信越本線(直江津～新潟)

徒歩10分

小学校

長岡市小学校・中学校学区

中学校

長岡市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルミナス長町蒼明館	2007	52戸	32.8万	2,580万
ユートピアレジデンス長町	1991	40戸	18.6万	970万
サンハイツ長岡	1975	58戸	5.1万	150万
サーパス長町	2003	65戸	29.0万	1,850万
長岡ビル	1953	75戸	6.0万	250万
チサンマンション西神田	1981	56戸	6.7万	380万
チサンマンション長岡第２西神田	1981	-	-	-
サーパス福住	2021	56戸	39.0万	2,680万
レーベン長岡	1984	43戸	6.3万	420万
日興パレス長岡呉服町	1992	74戸	15.5万	350万
蒼柴ビル	1978	43戸	2.5万	110万

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2022	2025
3LDK	-	-	23.6万	32.2万
4LDK	25.0万	18.3万	-	-

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※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。